주택지 평균
564,636엔/m²
상업지 평균
3,337,669엔/m²
국토교통부 API (2021-2026년)XCT001
도쿄도 지가 추이
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시정촌별 평균 지가
공시 지가 기준千代田
14지점
주택
362.9만원/m²港
60지점
주택
301.1만원/m²中央
18지점
주택
192.7만원/m²渋谷
50지점
주택
187.2만원/m²文京
46지점
주택
144.6만원/m²目黒
64지점
주택
140.3만원/m²台東
12지점
주택
131.9만원/m²品川
60지점
주택
124.3만원/m²新宿
56지점
주택
113.0만원/m²豊島
46지점
주택
91.2만원/m²中野
54지점
주택
78.2만원/m²世田谷
218지점
주택
77.9만원/m²北
62지점
주택
74.2만원/m²荒川
32지점
주택
71.8만원/m²杉並
124지점
주택
70.3만원/m²武蔵野
40지점
주택
69.2만원/m²江東
52지점
주택
66.1만원/m²大田
110지점
주택
64.7만원/m²墨田
22지점
주택
61.3만원/m²板橋
94지점
주택
55.3만원/m²三鷹
60지점
주택
49.2만원/m²練馬
180지점
주택
48.0만원/m²江戸川
138지점
주택
44.1만원/m²調布
78지점
주택
42.5만원/m²国立
22지점
주택
41.1만원/m²足立
142지점
주택
41.0만원/m²小金井
38지점
주택
38.8만원/m²葛飾
88지점
주택
38.7만원/m²狛江
24지점
주택
37.8만원/m²東京府中
88지점
주택
35.6만원/m²国分寺
32지점
주택
35.1만원/m²西東京
58지점
주택
32.8만원/m²立川
60지점
주택
30.8만원/m²稲城
52지점
주택
26.8만원/m²小平
68지점
주택
25.5만원/m²東久留米
44지점
주택
23.6만원/m²日野
74지점
주택
21.9만원/m²昭島
34지점
주택
21.4만원/m²東村山
44지점
주택
20.8만원/m²多摩
62지점
주택
20.3만원/m²清瀬
30지점
주택
20.1만원/m²東大和
42지점
주택
18.1만원/m²福生
22지점
주택
17.4만원/m²町田
158지점
주택
17.2만원/m²羽村
18지점
주택
14.6만원/m²八王子
248지점
주택
13.1만원/m²武蔵村山
30지점
주택
12.8만원/m²あきる野
46지점
주택
9.9만원/m²青梅
54지점
주택
9.9만원/m²東京瑞穂
22지점
주택
9.7만원/m²日の出
12지점
주택
8.9만원/m²小笠原
4지점
주택
4.1만원/m²東京大島
4지점
주택
0.9만원/m²東京三宅
4지점
주택
0.9만원/m²八丈
4지점
주택
0.9만원/m²神津島
4지점
주택
0.7만원/m²新島
4지점
주택
0.6만원/m²도쿄도 부동산 시장
지역 특집시장 개요
도쿄는 일본의 경제 정치 중심지로, 부동산 가격이 국내 최고 수준입니다. 특히 23구의 중심부에서는 주택지가가 매년 상승 경향에 있습니다. 2024년 공시지가에서는 치요다구, 미나토구, 주오구 등 핵심 지역에서 전년 대비 10%를 넘는 상승을 기록했습니다.
투자 포인트
투자자에게 도쿄는 임대 수요의 안정성과 자산 가치의 증대가 매력입니다. 원룸 맨션의 구분 소유 투자나 오피스 빌딩의 수익 물건 등이 인기입니다. 특히 JR 야마노테선 연선과 지하철 주요 역 주변은 외국인 투자자로부터의 수요도 높습니다.
지역 특성
도쿄는 다양한 얼굴을 가진 도시입니다. 치요다구, 미나토구, 주오구의 '도심 3구'는 비즈니스의 중심, 시부야구, 신주쿠구는 젊은이 문화의 거점, 분쿄구, 메구로구 등은 주택지로서 인기가 높습니다. 또한, 만안 지역에서는 도요스와 아리아케의 재개발이 진행되어, 새로운 거리가 형성되고 있습니다.
교통 접근성
교통망은 세계 굴지의 밀도로 정비되어 있습니다. JR 야마노테선, 주오선, 사철 각선, 지하철 13노선이 망라되어 어디로도 접근 가능합니다. 2020년대에는 도심 직결 지하철의 연장도 예정되어 편리성이 더욱 향상되고 있습니다.
향후 전망
도쿄의 부동산 시장은 인바운드 수요의 회복과 외자계 기업의 진출에 의해 앞으로도 높은 수요가 예상됩니다. 2025년 오사카 간사이 엑스포에 따른 경제 효과, 재개발 프로젝트의 잇따른 완성 등이 지가 상승의 요인이 되고 있습니다.