文京の土地価格
文京の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
文京の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 関口２丁目８番１ | 1,190,000 | +12.3% |
| 2 | 関口２丁目８番１ | 1,180,000 | +11.3% |
| 3 | 向丘１丁目１５２番１２ | 1,170,000 | +12.5% |
| 4 | 向丘１丁目１５２番１２ | 1,160,000 | +11.5% |
| 5 | 小石川２丁目１９番１９ | 1,500,000 | +17.2% |
| 6 | 小石川２丁目１９番１９ | 1,480,000 | +15.6% |
| 7 | 小石川３丁目７９番６７ | 1,130,000 | +11.9% |
| 8 | 小石川３丁目７９番６７ | 1,120,000 | +10.9% |
| 9 | 小石川５丁目１７番１２ | 1,430,000 | +16.3% |
| 10 | 小日向２丁目４９番３ | 1,200,000 | +12.1% |
| 11 | 小日向２丁目４９番３ | 1,190,000 | +11.2% |
| 12 | 西片１丁目１０番２７２ | 1,610,000 | +12.6% |
| 13 | 千石１丁目２３１番２ | 1,180,000 | +12.4% |
| 14 | 千石１丁目２３１番２ | 1,170,000 | +11.4% |
| 15 | 千石４丁目３１５番２５ | 1,410,000 | +15.6% |
| 16 | 千石４丁目３１５番２５ | 1,400,000 | +14.8% |
| 17 | 千駄木２丁目７２番２８ | 1,080,000 | +12.6% |
| 18 | 千駄木２丁目７２番２８ | 1,070,000 | +11.6% |
| 19 | 千駄木３丁目６３５番６７ | 1,440,000 | +12.5% |
| 20 | 大塚４丁目４１番１２６外 | 1,380,000 | +16% |
| 21 | 大塚４丁目４１番１２６外 | 1,360,000 | +14.3% |
| 22 | 大塚６丁目１０７番１９ | 986,000 | +12.6% |
| 23 | 大塚６丁目１０７番１９ | 985,000 | +12.4% |
| 24 | 湯島４丁目２３番４外 | 1,600,000 | +15.9% |
| 25 | 白山２丁目１３番１５ | 920,000 | +12.3% |
| 26 | 白山４丁目３１０番３２ | 1,300,000 | +12.1% |
| 27 | 本郷１丁目１０７番１ | 2,900,000 | +20.8% |
| 28 | 本駒込１丁目２０４番 | 3,180,000 | +17.3% |
| 29 | 本駒込１丁目２０４番 | 3,170,000 | +17% |
| 30 | 本駒込３丁目６３番１２ | 1,150,000 | 0% |
| 31 | 本駒込３丁目６３番１２ | 1,130,000 | 0% |
| 32 | 本駒込５丁目２２番１２ | 1,380,000 | +14% |
| 33 | 本駒込５丁目２２番１２ | 1,370,000 | +13.2% |
| 34 | 本駒込６丁目２１１番 | 1,740,000 | +12.3% |
| 35 | 目白台３丁目４１番１６ | 1,060,000 | +11.9% |
| 36 | 目白台３丁目４１番１６ | 1,050,000 | +10.9% |
| 37 | 弥生２丁目３番６２ | 1,400,000 | +12.9% |
| 38 | 弥生２丁目３番６２ | 1,390,000 | +12.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
文京の見方
文京の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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文京の土地価格相場
文京の公示地価平均は1,445,674円/m²で、坪単価に換算すると約478万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は1,441,493¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ文京でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、関口２丁目８番１、関口２丁目８番１、向丘１丁目１５２番１２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
文京で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、文京が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。