町田の土地価格
町田の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
町田の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | つくし野１丁目２３番２６ | 236,000 | +5.4% |
| 2 | つくし野２丁目１３番３ | 256,000 | +5.3% |
| 3 | つくし野２丁目１３番３ | 255,000 | +4.9% |
| 4 | 旭町１丁目６５６番１２ | 266,000 | +6% |
| 5 | 下小山田町字関村２２７番４外 | 81,000 | +1.3% |
| 6 | 下小山田町字関村２２７番４外 | 80,900 | +1.1% |
| 7 | 玉川学園２丁目３９１２番６ | 263,000 | +4.8% |
| 8 | 玉川学園４丁目３５８３番９６ | 182,000 | +2.8% |
| 9 | 玉川学園５丁目４０１４番８ | 198,000 | +4.2% |
| 10 | 玉川学園５丁目４０１４番８ | 197,000 | +3.7% |
| 11 | 玉川学園８丁目６４２番８ | 179,000 | +3.5% |
| 12 | 玉川学園８丁目６４２番８ | 178,000 | +2.9% |
| 13 | 金井１丁目８４２番６ | 121,000 | 0% |
| 14 | 金井３丁目１４番１９ | 140,000 | +1.4% |
| 15 | 金井６丁目１８０番７９ | 153,000 | +2.7% |
| 16 | 金井６丁目１８０番７９ | 152,000 | +2% |
| 17 | 金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 161,000 | +2.5% |
| 18 | 金井ヶ丘３丁目２１３４番４９ | 144,000 | +2.1% |
| 19 | 金井ヶ丘３丁目２１３４番４９ | 143,000 | +1.4% |
| 20 | 金森１丁目３３１番１６ | 206,000 | +5.1% |
| 21 | 金森３丁目１２５１番３１ | 139,000 | +3% |
| 22 | 金森東４丁目１８４０番１１１ | 180,000 | +4% |
| 23 | 原町田３丁目７３番３ | 360,000 | +6.2% |
| 24 | 高ヶ坂３丁目１７７５番７８ | 137,000 | +1.5% |
| 25 | 高ヶ坂３丁目１７７５番７８ | 136,000 | +0.7% |
| 26 | 高ヶ坂５丁目２８４番１８ | 162,000 | +2.5% |
| 27 | 高ヶ坂５丁目２８４番１８ | 160,000 | +1.3% |
| 28 | 高ヶ坂７丁目８１１番１外 | 163,000 | +3.2% |
| 29 | 三輪町字三号２２３番１４外 | 147,000 | +0.7% |
| 30 | 三輪町字七号５３９番９０ | 122,000 | +0.8% |
| 31 | 三輪町字七号５３９番９０ | 121,000 | 0% |
| 32 | 三輪緑山２丁目４番８ | 149,000 | +0.7% |
| 33 | 小山ヶ丘５丁目２３番９ | 196,000 | +5.4% |
| 34 | 小山町４０３７番５４ | 161,000 | +4.5% |
| 35 | 小山町字十二号１６５９番２ | 99,100 | +0.5% |
| 36 | 小山町字十二号１６５９番２ | 98,600 | 0% |
| 37 | 小山町字八号９５７番６ | 128,000 | +3.2% |
| 38 | 小山町字八号９５７番６ | 127,000 | +2.4% |
| 39 | 小川１丁目２８番５ | 204,000 | +5.2% |
| 40 | 小川１丁目２８番５ | 203,000 | +4.6% |
| 41 | 小川４丁目７番２１ | 202,000 | +5.2% |
| 42 | 小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 54,000 | 0% |
| 43 | 小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 53,500 | -0.9% |
| 44 | 小野路町字町田１１１８番１ | 82,000 | +0.6% |
| 45 | 常盤町字二十三号３２５３番４外 | 101,000 | +1.2% |
| 46 | 森野２丁目１２２１番３ | 403,000 | +7.8% |
| 47 | 森野４丁目１８１番４ | 225,000 | +4.2% |
| 48 | 森野４丁目１８１番４ | 224,000 | +3.7% |
| 49 | 森野５丁目６３７番１外 | 227,000 | +4.6% |
| 50 | 真光寺１丁目１８番１０ | 144,000 | +0.7% |
| 51 | 図師町字一号８４番８４ | 94,000 | +0.2% |
| 52 | 図師町字八号１６２９番３１ | 98,000 | +0.7% |
| 53 | 図師町字八号１６２９番３１ | 97,300 | 0% |
| 54 | 成瀬１丁目１３番４ | 144,000 | +1.4% |
| 55 | 成瀬１丁目１３番４ | 143,000 | +0.7% |
| 56 | 成瀬６丁目４９１７番１ | 173,000 | +4.2% |
| 57 | 成瀬８丁目２３０７番８ | 192,000 | +3.2% |
| 58 | 成瀬８丁目２３０７番８ | 191,000 | +2.7% |
| 59 | 成瀬が丘２丁目１３番３ | 269,000 | +5.9% |
| 60 | 成瀬台３丁目２２番１３ | 173,000 | +4.2% |
| 61 | 成瀬台３丁目２２番１３ | 172,000 | +3.6% |
| 62 | 相原町字丸山１８０６番３８ | 92,000 | +0.7% |
| 63 | 相原町字丸山１８０６番３８ | 91,400 | 0% |
| 64 | 相原町字川島３１６５番３ | 84,000 | +0.8% |
| 65 | 相原町字川島３１６５番３ | 83,300 | 0% |
| 66 | 相原町字大戸４６４０番２外 | 60,300 | 0% |
| 67 | 相原町字大戸４６４０番２外 | 60,200 | -0.2% |
| 68 | 相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 118,000 | +1.7% |
| 69 | 大蔵町字関山２９８２番９ | 109,000 | +0.9% |
| 70 | 大蔵町字大蔵３９９番４ | 143,000 | +4.4% |
| 71 | 中町２丁目５４９番５外 | 361,000 | +6.2% |
| 72 | 中町２丁目５９４番２外 | 390,000 | +6.8% |
| 73 | 中町２丁目５９４番２外 | 389,000 | +6.6% |
| 74 | 中町３丁目１５４３番２ | 326,000 | +6.2% |
| 75 | 忠生２丁目１５番７７ | 128,000 | +1.6% |
| 76 | 忠生２丁目１５番７７ | 127,000 | +0.8% |
| 77 | 忠生３丁目２０番９ | 143,000 | +3.6% |
| 78 | 忠生３丁目２０番９ | 142,000 | +2.9% |
| 79 | 鶴間３丁目１３番１４ | 314,000 | +9% |
| 80 | 鶴間６丁目１３７３番６ | 141,000 | +5.2% |
| 81 | 鶴川１丁目１７番５７ | 189,000 | +5.6% |
| 82 | 鶴川１丁目１７番５７ | 188,000 | +5% |
| 83 | 鶴川２丁目１６番１６ | 169,000 | +3% |
| 84 | 鶴川４丁目２６番１７ | 137,000 | +2.2% |
| 85 | 鶴川４丁目２６番１７ | 136,000 | +1.5% |
| 86 | 東玉川学園２丁目３５６９番３１ | 150,000 | +0.7% |
| 87 | 南つくし野２丁目５番４ | 226,000 | +5.6% |
| 88 | 南つくし野２丁目５番４ | 225,000 | +5.1% |
| 89 | 南成瀬２丁目１３番８ | 243,000 | +5.7% |
| 90 | 南成瀬５丁目２６番５ | 264,000 | +5.6% |
| 91 | 南大谷１丁目１３２７番１１９ | 156,000 | +2% |
| 92 | 南大谷１丁目１３２７番１１９ | 155,000 | +1.3% |
| 93 | 南大谷５丁目９１２番３４ | 137,000 | +1.5% |
| 94 | 南町田１丁目１１９番５ | 185,000 | +5.7% |
| 95 | 能ヶ谷２丁目１００４番５ | 163,000 | +4.5% |
| 96 | 能ヶ谷５丁目６１９番９ | 174,000 | +2.4% |
| 97 | 能ヶ谷５丁目６１９番９ | 173,000 | +1.8% |
| 98 | 能ヶ谷６丁目１５９８番１４９ | 152,000 | +1.3% |
| 99 | 本町田字一号２０６番４６ | 159,000 | +3.2% |
| 100 | 本町田字乙九号３４５０番１１７ | 144,000 | +0.7% |
| 101 | 本町田字乙九号３４５０番１１７ | 143,000 | 0% |
| 102 | 本町田字乙三号２９０１番３４ | 109,000 | 0% |
| 103 | 本町田字乙三号２９０１番３４ | 108,000 | -0.9% |
| 104 | 本町田字十二号１７８６番５６外 | 138,000 | +1.5% |
| 105 | 本町田字八号１０５７番１３ | 158,000 | +2.6% |
| 106 | 本町田字八号１０５７番１３ | 157,000 | +1.9% |
| 107 | 木曽西１丁目１８８０番１４ | 168,000 | +3.1% |
| 108 | 木曽東３丁目１５１１番４外 | 168,000 | +3.7% |
| 109 | 野津田町字綾部１３１４番１４ | 111,000 | +1.8% |
| 110 | 野津田町字綾部１３１４番１４ | 110,000 | +0.9% |
| 111 | 野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 101,000 | 0% |
| 112 | 矢部町字二十五号２７１１番４ | 118,000 | +3.5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
町田の見方
町田の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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町田の土地価格相場
町田の公示地価平均は172,497円/m²で、坪単価に換算すると約57万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は177,347¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ町田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、つくし野１丁目２３番２６、つくし野２丁目１３番３、つくし野２丁目１３番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
町田で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、町田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。