杉並の土地価格
杉並の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
杉並の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 阿佐谷南３丁目５８５番７ | 734,000 | +8.9% |
| 2 | 阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 730,000 | +9.3% |
| 3 | 阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 728,000 | +9% |
| 4 | 阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 802,000 | +9% |
| 5 | 阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 799,000 | +8.6% |
| 6 | 阿佐谷北６丁目１５４番９ | 589,000 | +6.1% |
| 7 | 井草１丁目１６９番１外 | 506,000 | +6.8% |
| 8 | 井草１丁目１６９番１外 | 505,000 | +6.5% |
| 9 | 井草５丁目１１６番１３ | 498,000 | +6.6% |
| 10 | 井草５丁目１１６番１３ | 496,000 | +6.2% |
| 11 | 永福３丁目２５３番３ | 931,000 | +8% |
| 12 | 荻窪１丁目４１９番２８ | 620,000 | +7.3% |
| 13 | 荻窪３丁目９番外 | 973,000 | +9.1% |
| 14 | 荻窪３丁目９番外 | 972,000 | +9% |
| 15 | 下井草３丁目１７２番１８ | 585,000 | +6.8% |
| 16 | 下高井戸１丁目１８０番６ | 644,000 | +8.4% |
| 17 | 下高井戸２丁目５５１番１０ | 634,000 | +7.1% |
| 18 | 下高井戸５丁目３５５番３８ | 587,000 | +6.5% |
| 19 | 下高井戸５丁目３５５番３８ | 586,000 | +6.4% |
| 20 | 久我山１丁目３７０番４ | 1,090,000 | +15.5% |
| 21 | 久我山１丁目６８８番２３ | 566,000 | +7.4% |
| 22 | 久我山４丁目１４４番３ | 730,000 | +7.7% |
| 23 | 久我山４丁目１４４番３ | 729,000 | +7.5% |
| 24 | 久我山５丁目２８３番７外 | 790,000 | +9.4% |
| 25 | 久我山５丁目２８３番７外 | 785,000 | +8.7% |
| 26 | 宮前３丁目５２３番１９ | 660,000 | +8.6% |
| 27 | 宮前３丁目５２３番１９ | 658,000 | +8.2% |
| 28 | 宮前４丁目１４５番１外 | 663,000 | +7.8% |
| 29 | 高井戸西１丁目８１１番２５ | 690,000 | 0% |
| 30 | 高井戸西３丁目２１２２番１７ | 615,000 | +7.3% |
| 31 | 高井戸西３丁目２１２２番１７ | 614,000 | +7.2% |
| 32 | 高井戸東２丁目６６９番２５外 | 748,000 | +7.8% |
| 33 | 高井戸東３丁目１９８９番４４ | 695,000 | +7.8% |
| 34 | 高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 627,000 | +7.2% |
| 35 | 高円寺南１丁目５１１番２８ | 864,000 | +9.6% |
| 36 | 高円寺南２丁目３５８番２３ | 725,000 | +9% |
| 37 | 高円寺南２丁目３５８番２３ | 723,000 | +8.7% |
| 38 | 高円寺南３丁目１９１番１４ | 748,000 | +8.6% |
| 39 | 高円寺南３丁目１９１番１４ | 747,000 | +8.4% |
| 40 | 高円寺南３丁目４３３番８外 | 731,000 | +8.5% |
| 41 | 高円寺北２丁目７３０番２７ | 828,000 | +9.1% |
| 42 | 高円寺北２丁目７３０番２７ | 826,000 | +8.8% |
| 43 | 高円寺北３丁目１０１２番２０ | 702,000 | +9.3% |
| 44 | 高円寺北３丁目１０１２番２０ | 701,000 | +9.2% |
| 45 | 今川２丁目２１１番 | 514,000 | +6.6% |
| 46 | 松ノ木３丁目１１３４番４９ | 628,000 | +8.1% |
| 47 | 松庵２丁目５２番１２ | 747,000 | +8.9% |
| 48 | 上井草２丁目６７番１３ | 555,000 | +6.9% |
| 49 | 上井草２丁目６７番１３ | 554,000 | +6.7% |
| 50 | 上高井戸１丁目３３４番１０ | 578,000 | +7.4% |
| 51 | 上高井戸１丁目３３４番１０ | 577,000 | +7.2% |
| 52 | 上高井戸１丁目９１番１２ | 685,000 | +7.5% |
| 53 | 上高井戸１丁目９１番１２ | 683,000 | +7.2% |
| 54 | 成田西３丁目８７６番１ | 573,000 | +8.5% |
| 55 | 成田西３丁目８７６番１ | 572,000 | +8.3% |
| 56 | 成田東１丁目５６１番９ | 563,000 | +7.2% |
| 57 | 成田東４丁目１８番２ | 778,000 | +8.4% |
| 58 | 成田東４丁目２３２番８ | 773,000 | +8.1% |
| 59 | 清水２丁目１２７番５外 | 676,000 | +8.5% |
| 60 | 清水２丁目１２７番５外 | 674,000 | +8.2% |
| 61 | 清水３丁目２０９番１ | 617,000 | +4.6% |
| 62 | 西荻南１丁目４３２番１３ | 768,000 | +8.3% |
| 63 | 西荻南１丁目４３２番１３ | 767,000 | +8.2% |
| 64 | 西荻南４丁目６４番４ | 815,000 | +9% |
| 65 | 西荻北２丁目２３番１１ | 795,000 | +8.9% |
| 66 | 西荻北３丁目２１番１６ | 834,000 | +9% |
| 67 | 西荻北３丁目２１番１６ | 822,000 | +7.5% |
| 68 | 善福寺１丁目３０３番１ | 653,000 | +8.5% |
| 69 | 善福寺１丁目３０３番１ | 650,000 | +8% |
| 70 | 善福寺３丁目１２６番３ | 605,000 | +6.3% |
| 71 | 善福寺３丁目１２６番３ | 604,000 | +6.2% |
| 72 | 大宮１丁目１６３４番６ | 582,000 | +7.8% |
| 73 | 大宮１丁目１６３４番６ | 581,000 | +7.6% |
| 74 | 天沼３丁目１８６番１５ | 710,000 | +8.6% |
| 75 | 天沼３丁目１８６番１５ | 706,000 | +8% |
| 76 | 桃井４丁目１２８番 | 1,080,000 | +13.6% |
| 77 | 南荻窪４丁目５２番３ | 823,000 | +9% |
| 78 | 南荻窪４丁目５２番３ | 822,000 | +8.9% |
| 79 | 浜田山２丁目８５７番３８ | 797,000 | +8% |
| 80 | 浜田山２丁目８５７番３８ | 796,000 | +7.9% |
| 81 | 浜田山４丁目１０３６番１ | 750,000 | +8.1% |
| 82 | 浜田山４丁目１０３６番１ | 749,000 | +7.9% |
| 83 | 方南１丁目８６番４９ | 698,000 | +8.6% |
| 84 | 方南１丁目８６番４９ | 697,000 | +8.4% |
| 85 | 堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 564,000 | +7.2% |
| 86 | 本天沼３丁目６００番１ | 662,000 | 0% |
| 87 | 和泉１丁目１１０番１４ | 642,000 | +7.2% |
| 88 | 和泉１丁目１１０番１４ | 641,000 | +7% |
| 89 | 和泉３丁目７３４番８ | 799,000 | +8% |
| 90 | 和泉３丁目７３４番８ | 798,000 | +7.8% |
| 91 | 和泉４丁目３１６番７０ | 693,000 | +8.6% |
| 92 | 和田２丁目９９７番４７ | 628,000 | +8.1% |
| 93 | 和田２丁目９９７番４７ | 627,000 | +7.9% |
| 94 | 和田３丁目９２番５５ | 725,000 | +8.7% |
| 95 | 和田３丁目９２番５５ | 723,000 | +8.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
杉並の見方
杉並の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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杉並の土地価格相場
杉並の公示地価平均は702,960円/m²で、坪単価に換算すると約232万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は724,924¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ杉並でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、阿佐谷南３丁目５８５番７、阿佐谷北１丁目４５４番１３、阿佐谷北１丁目４５４番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
杉並で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、杉並が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。