小平の土地価格
小平の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
小平の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 栄町１丁目１００番４９ | 219,000 | +2.8% |
| 2 | 花小金井１丁目８０７番９ | 355,000 | +3.5% |
| 3 | 花小金井２丁目７３７番２４ | 265,000 | +3.1% |
| 4 | 花小金井３丁目１５番８９ | 213,000 | +3.4% |
| 5 | 花小金井４丁目２２６番１６外 | 242,000 | +3% |
| 6 | 花小金井５丁目４８７番５５ | 248,000 | +2.9% |
| 7 | 花小金井南町３丁目６番９０ | 272,000 | +3.4% |
| 8 | 花小金井南町３丁目６番９０ | 271,000 | +3% |
| 9 | 回田町２５２番１２外 | 249,000 | +3.8% |
| 10 | 回田町２５２番１２外 | 248,000 | +3.3% |
| 11 | 学園西町２丁目１６１０番５４ | 303,000 | +3.4% |
| 12 | 学園西町２丁目１６１０番５４ | 302,000 | +3.1% |
| 13 | 学園東町２丁目２６番３８ | 290,000 | +3.2% |
| 14 | 学園東町２丁目２６番３８ | 289,000 | +2.8% |
| 15 | 喜平町１丁目１１４０番４外 | 269,000 | +3.5% |
| 16 | 御幸町３２２番１５外 | 278,000 | +3.7% |
| 17 | 小川西町１丁目２４４７番２１ | 227,000 | +3.2% |
| 18 | 小川西町５丁目２２７５番１４４ | 231,000 | +3.1% |
| 19 | 小川町１丁目４０６番５ | 259,000 | +3.6% |
| 20 | 小川町１丁目４４４番３１ | 211,000 | +2.9% |
| 21 | 小川町１丁目８８０番３ | 201,000 | +3.1% |
| 22 | 小川町２丁目１１６６番６ | 235,000 | +3.5% |
| 23 | 小川町２丁目１１６６番６ | 234,000 | +3.1% |
| 24 | 小川町２丁目１３６５番１０ | 265,000 | +3.1% |
| 25 | 小川東町１丁目２１０５番３０ | 248,000 | +3.3% |
| 26 | 小川東町１丁目２１０５番３０ | 247,000 | +2.9% |
| 27 | 小川東町５丁目２００５番１２ | 246,000 | +3.4% |
| 28 | 上水新町２丁目１３５０番４１ | 211,000 | +3.4% |
| 29 | 上水新町２丁目１３５０番４１ | 210,000 | +2.9% |
| 30 | 上水南町１丁目４８３番２２ | 301,000 | +3.8% |
| 31 | 上水本町２丁目１２８２番６５外 | 261,000 | +3.2% |
| 32 | 上水本町６丁目１５０５番８外 | 280,000 | +3.7% |
| 33 | 上水本町６丁目１５０５番８外 | 279,000 | +3.3% |
| 34 | 大沼町４丁目８３３番３１ | 195,000 | +2.6% |
| 35 | 大沼町７丁目２８８番２４ | 222,000 | +2.8% |
| 36 | 仲町１９３番１２ | 274,000 | +3.4% |
| 37 | 仲町３５２番７ | 261,000 | +3.2% |
| 38 | 津田町１丁目１４６０番８ | 270,000 | +3.4% |
| 39 | 天神町４丁目１４６番２ | 251,000 | +3.3% |
| 40 | 天神町４丁目１４６番２ | 250,000 | +2.9% |
| 41 | 美園町２丁目２７１番６ | 322,000 | +3.5% |
| 42 | 美園町２丁目２７１番６ | 321,000 | +3.2% |
| 43 | 鈴木町１丁目４２２番２３ | 238,000 | +3% |
| 44 | 鈴木町２丁目２０５番１１２ | 277,000 | +3.4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
小平の見方
小平の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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小平の土地価格相場
小平の公示地価平均は255,412円/m²で、坪単価に換算すると約84万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は275,030¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ小平でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、栄町１丁目１００番４９、花小金井１丁目８０７番９、花小金井２丁目７３７番２４などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
小平で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、小平が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。