板橋の土地価格
板橋の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
板橋の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲荷台３番２１ | 539,000 | +9.6% |
| 2 | 稲荷台３番２１ | 538,000 | +9.3% |
| 3 | 加賀１丁目３３５６番３ | 721,000 | +10.8% |
| 4 | 加賀１丁目３３５６番３ | 719,000 | +10.4% |
| 5 | 幸町４４番１５ | 640,000 | +11.3% |
| 6 | 幸町４４番１５ | 637,000 | +10.8% |
| 7 | 高島平１丁目３７番３ | 436,000 | +6.9% |
| 8 | 高島平５丁目４７番７ | 403,000 | +5.8% |
| 9 | 高島平５丁目４７番７ | 400,000 | +5% |
| 10 | 高島平７丁目２９番９ | 398,000 | 0% |
| 11 | 高島平７丁目２９番９ | 397,000 | 0% |
| 12 | 坂下１丁目６番５０ | 473,000 | +8.2% |
| 13 | 坂下１丁目６番５０ | 470,000 | +7.6% |
| 14 | 坂下３丁目１４番４外 | 439,000 | +7.6% |
| 15 | 坂下３丁目１４番４外 | 437,000 | +7.1% |
| 16 | 三園１丁目２２番９ | 364,000 | +4.3% |
| 17 | 若木１丁目１７３番１６ | 464,000 | +7.9% |
| 18 | 若木１丁目１７３番１６ | 463,000 | +7.7% |
| 19 | 若木３丁目１７７６番１８ | 404,000 | +6.9% |
| 20 | 若木３丁目１７７６番１８ | 402,000 | +6.3% |
| 21 | 舟渡２丁目２２番１３ | 442,000 | +8.3% |
| 22 | 舟渡２丁目２２番１３ | 438,000 | +7.4% |
| 23 | 小豆沢２丁目１９番６ | 561,000 | +9.4% |
| 24 | 小豆沢４丁目２番１３外 | 526,000 | +8.5% |
| 25 | 小豆沢４丁目２番１３外 | 524,000 | +8% |
| 26 | 小茂根１丁目１９５番１外 | 855,000 | +13.1% |
| 27 | 小茂根１丁目１９５番１外 | 853,000 | +12.8% |
| 28 | 小茂根４丁目１１８番４ | 586,000 | +8.9% |
| 29 | 小茂根４丁目１１８番４ | 584,000 | +8.6% |
| 30 | 上板橋２丁目１９６番３ | 578,000 | +8.9% |
| 31 | 上板橋２丁目１９６番３ | 577,000 | +8.7% |
| 32 | 常盤台２丁目２４番１０ | 740,000 | +6.5% |
| 33 | 常盤台２丁目２４番１０ | 739,000 | +6.3% |
| 34 | 成増１丁目５３番５ | 594,000 | +7.8% |
| 35 | 成増１丁目５３番５ | 592,000 | +7.4% |
| 36 | 成増２丁目１８５番１０ | 480,000 | +8.8% |
| 37 | 成増２丁目１８５番１０ | 479,000 | +8.6% |
| 38 | 赤塚１丁目２９８２番６ | 470,000 | +5.9% |
| 39 | 赤塚１丁目２９８２番６ | 468,000 | +5.4% |
| 40 | 赤塚２丁目１９９０番２２ | 518,000 | +6.4% |
| 41 | 赤塚３丁目５５５番８外 | 520,000 | +7.9% |
| 42 | 赤塚３丁目５５５番８外 | 516,000 | +7.1% |
| 43 | 赤塚５丁目７３４番４ | 405,000 | +6% |
| 44 | 赤塚５丁目７３４番４ | 403,000 | +5.5% |
| 45 | 赤塚８丁目４番３５ | 396,000 | +6.2% |
| 46 | 赤塚８丁目４番３５ | 392,000 | +5.1% |
| 47 | 前野町１丁目４４番１４ | 554,000 | +8% |
| 48 | 前野町１丁目４４番１４ | 552,000 | +7.6% |
| 49 | 前野町６丁目２１番７ | 527,000 | +8.7% |
| 50 | 前野町６丁目２１番７ | 526,000 | +8.5% |
| 51 | 相生町２０１７番 | 497,000 | +6.7% |
| 52 | 相生町２０１７番 | 496,000 | +6.4% |
| 53 | 大山金井町４３番９ | 736,000 | +10.5% |
| 54 | 大山金井町４３番９ | 735,000 | +10.4% |
| 55 | 大山東町１０番４ | 777,000 | +12.1% |
| 56 | 大谷口２丁目２４番３ | 620,000 | +11.1% |
| 57 | 大谷口２丁目２４番３ | 618,000 | +10.8% |
| 58 | 大和町３５番３１ | 630,000 | +11.9% |
| 59 | 大和町３５番３１ | 629,000 | +11.7% |
| 60 | 中台１丁目２４７番２ | 522,000 | +8.5% |
| 61 | 中台１丁目２４７番２ | 520,000 | +8.1% |
| 62 | 中台２丁目１３４０番１３ | 427,000 | +8.1% |
| 63 | 中台２丁目１３４０番１３ | 425,000 | +7.6% |
| 64 | 中板橋１０番１９ | 686,000 | +9.1% |
| 65 | 仲宿１９番１２内 | 577,000 | +11.2% |
| 66 | 仲宿１９番１２内 | 574,000 | +10.6% |
| 67 | 仲町１２番６ | 668,000 | +9.5% |
| 68 | 仲町１２番６ | 667,000 | +9.3% |
| 69 | 東山町２３番１５外 | 607,000 | +8% |
| 70 | 東山町２３番１５外 | 606,000 | +7.8% |
| 71 | 東新町１丁目３０番１９ | 538,000 | +8.7% |
| 72 | 徳丸２丁目９１番２ | 475,000 | +7.5% |
| 73 | 徳丸２丁目９１番２ | 471,000 | +6.6% |
| 74 | 徳丸３丁目１５３番１０ | 565,000 | +8.7% |
| 75 | 徳丸３丁目１５３番１０ | 560,000 | +7.7% |
| 76 | 南常盤台２丁目２５番１７ | 683,000 | +8.9% |
| 77 | 南常盤台２丁目２５番１７ | 682,000 | +8.8% |
| 78 | 南町１９番１３ | 763,000 | +12.9% |
| 79 | 南町１９番１３ | 758,000 | +12.1% |
| 80 | 板橋２丁目１４番９ | 714,000 | +11.9% |
| 81 | 板橋２丁目１４番９ | 713,000 | +11.8% |
| 82 | 富士見町３１番２０ | 564,000 | +9.1% |
| 83 | 富士見町３１番２０ | 563,000 | +8.9% |
| 84 | 蓮根２丁目６番７７ | 470,000 | +7.1% |
| 85 | 蓮根３丁目１９番２０ | 495,000 | +8.1% |
| 86 | 蓮根３丁目１９番２０ | 493,000 | +7.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
板橋の見方
板橋の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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板橋の土地価格相場
板橋の公示地価平均は553,330円/m²で、坪単価に換算すると約183万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は543,092¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ板橋でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、稲荷台３番２１、稲荷台３番２１、加賀１丁目３３５６番３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
板橋で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、板橋が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。