調布の土地価格
調布の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
調布の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下石原２丁目２４番１１ | 410,000 | +7.9% |
| 2 | 菊野台２丁目５６番３ | 428,000 | +5.2% |
| 3 | 菊野台３丁目５番６ | 450,000 | +6.9% |
| 4 | 菊野台３丁目５番６ | 449,000 | +6.7% |
| 5 | 国領町１丁目８番１０ | 525,000 | +8.9% |
| 6 | 国領町４丁目３２番１４ | 467,000 | +6.1% |
| 7 | 国領町７丁目６５番２０ | 380,000 | +2.2% |
| 8 | 佐須町２丁目１２番１１ | 388,000 | +2.9% |
| 9 | 柴崎１丁目４５番３７ | 403,000 | 0% |
| 10 | 柴崎１丁目４５番３７ | 400,000 | 0% |
| 11 | 柴崎２丁目２７番１５ | 373,000 | +5.1% |
| 12 | 柴崎２丁目２７番１５ | 370,000 | +4.2% |
| 13 | 若葉町１丁目３４番１６外 | 472,000 | +7.3% |
| 14 | 若葉町１丁目３４番１６外 | 470,000 | +6.8% |
| 15 | 小島町２丁目１５番７ | 535,000 | +10.8% |
| 16 | 小島町２丁目１５番７ | 533,000 | +10.4% |
| 17 | 小島町３丁目５２番６６ | 515,000 | +7.3% |
| 18 | 小島町３丁目５２番６６ | 510,000 | +6.3% |
| 19 | 上石原１丁目１４番６ | 388,000 | +10.2% |
| 20 | 上石原３丁目１７番１４外 | 345,000 | +4.9% |
| 21 | 上石原３丁目１７番１４外 | 344,000 | +4.6% |
| 22 | 深大寺元町４丁目１５番１０ | 335,000 | +6.3% |
| 23 | 深大寺元町４丁目１５番１０ | 333,000 | +5.7% |
| 24 | 深大寺東町３丁目３６番２３ | 332,000 | +4.4% |
| 25 | 深大寺東町３丁目３６番２３ | 331,000 | +4.1% |
| 26 | 深大寺東町６丁目１６番５外 | 354,000 | +4.7% |
| 27 | 深大寺東町６丁目１６番５外 | 353,000 | +4.4% |
| 28 | 深大寺東町６丁目２９番１９ | 301,000 | +2.4% |
| 29 | 深大寺北町６丁目４６番１６ | 296,000 | +5% |
| 30 | 深大寺北町６丁目４６番１６ | 295,000 | +4.6% |
| 31 | 西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 452,000 | +5.1% |
| 32 | 西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 450,000 | +4.7% |
| 33 | 西つつじケ丘１丁目５番１３ | 450,000 | +7.1% |
| 34 | 西つつじケ丘１丁目５番１３ | 448,000 | +6.7% |
| 35 | 西つつじケ丘４丁目４６番２ | 378,000 | +5.6% |
| 36 | 仙川町３丁目６番２３ | 556,000 | +10.3% |
| 37 | 染地１丁目２０番２７外 | 308,000 | +3.7% |
| 38 | 染地１丁目２０番２７外 | 307,000 | +3.4% |
| 39 | 染地２丁目２３番７ | 345,000 | +3.9% |
| 40 | 染地２丁目２３番７ | 343,000 | +3.3% |
| 41 | 多摩川１丁目２８番７ | 383,000 | +5.8% |
| 42 | 多摩川６丁目２９番２ | 349,000 | +3.6% |
| 43 | 調布ケ丘１丁目１６番２３ | 516,000 | +4.7% |
| 44 | 調布ケ丘３丁目５０番２ | 485,000 | +4.8% |
| 45 | 調布ケ丘３丁目５０番２ | 484,000 | +4.5% |
| 46 | 東つつじケ丘２丁目２５番６２ | 435,000 | +5.6% |
| 47 | 東つつじケ丘２丁目２５番６２ | 434,000 | +5.3% |
| 48 | 入間町１丁目３６番３７ | 445,000 | +11% |
| 49 | 入間町３丁目７番９７ | 437,000 | +5.3% |
| 50 | 入間町３丁目７番９７ | 435,000 | +4.8% |
| 51 | 八雲台１丁目４７番１９ | 459,000 | +6% |
| 52 | 八雲台１丁目４７番１９ | 453,000 | +4.6% |
| 53 | 飛田給２丁目１５番１３外 | 427,000 | +5.7% |
| 54 | 飛田給２丁目１５番１３外 | 424,000 | +5% |
| 55 | 富士見町２丁目８番６ | 430,000 | +4.9% |
| 56 | 富士見町２丁目８番６ | 429,000 | +4.6% |
| 57 | 富士見町３丁目２６番２ | 350,000 | +6.1% |
| 58 | 富士見町３丁目２６番２ | 348,000 | +5.5% |
| 59 | 布田４丁目８番９外 | 750,000 | +8.7% |
| 60 | 布田６丁目３番１３ | 490,000 | +4.3% |
| 61 | 緑ケ丘２丁目４１番６４ | 445,000 | +5.5% |
| 62 | 緑ケ丘２丁目４１番６４ | 443,000 | +5% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
調布の見方
調布の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
土地の無料査定・相談
※ 一部のリンクはアフィリエイトリンクです。クリックいただいても料金は発生しません。
調布の土地価格相場
調布の公示地価平均は424,705円/m²で、坪単価に換算すると約140万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は392,287¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ調布でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下石原２丁目２４番１１、菊野台２丁目５６番３、菊野台３丁目５番６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
調布で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、調布が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。