葛飾の土地価格
葛飾の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
葛飾の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | お花茶屋１丁目５３０番１６ | 435,000 | +5.8% |
| 2 | お花茶屋１丁目５３０番１６ | 432,000 | +5.1% |
| 3 | お花茶屋３丁目３９６番１２ | 395,000 | +5.3% |
| 4 | お花茶屋３丁目３９６番１２ | 393,000 | +4.8% |
| 5 | 奥戸６丁目４６３番２ | 321,000 | +5.2% |
| 6 | 奥戸６丁目４６３番２ | 319,000 | +4.6% |
| 7 | 鎌倉１丁目５７７番５０ | 386,000 | +5.5% |
| 8 | 鎌倉１丁目５７７番５０ | 384,000 | +4.9% |
| 9 | 亀有２丁目１８４番２ | 409,000 | +5.4% |
| 10 | 亀有２丁目１８４番２ | 406,000 | +4.6% |
| 11 | 金町２丁目１２４９番３ | 399,000 | +5.6% |
| 12 | 金町２丁目１２４９番３ | 397,000 | +5% |
| 13 | 金町５丁目１９２２番５１ | 415,000 | +6.4% |
| 14 | 金町５丁目１９２２番５１ | 413,000 | +5.9% |
| 15 | 高砂１丁目１４番４１ | 337,000 | +4.7% |
| 16 | 高砂１丁目１４番４１ | 335,000 | +4% |
| 17 | 高砂８丁目６６１番３ | 393,000 | +5.9% |
| 18 | 高砂８丁目６６１番３ | 392,000 | +5.7% |
| 19 | 細田５丁目３５５番２ | 375,000 | +4.2% |
| 20 | 細田５丁目３５５番２ | 374,000 | +3.9% |
| 21 | 四つ木４丁目１２８番２ | 343,000 | +7.2% |
| 22 | 柴又１丁目１２７７番３ | 364,000 | +4.3% |
| 23 | 小菅１丁目１２４５番２ | 293,000 | +5% |
| 24 | 小菅４丁目５番１１ | 599,000 | +5.5% |
| 25 | 小菅４丁目５番１１ | 598,000 | +5.3% |
| 26 | 新宿１丁目１５６番１ | 324,000 | +4.5% |
| 27 | 新宿１丁目１５６番１ | 323,000 | +4.2% |
| 28 | 新宿２丁目３２４７番３ | 318,000 | +5% |
| 29 | 新宿５丁目２２９４番２ | 335,000 | +5.7% |
| 30 | 新宿５丁目２２９４番２ | 334,000 | +5.4% |
| 31 | 新小岩３丁目１０７９番３ | 529,000 | +7.5% |
| 32 | 新小岩３丁目１０７９番３ | 528,000 | +7.3% |
| 33 | 新小岩４丁目４２０番４ | 479,000 | +6.4% |
| 34 | 新小岩４丁目４２０番４ | 478,000 | +6.2% |
| 35 | 水元３丁目１０番４８ | 255,000 | +3.2% |
| 36 | 水元５丁目６９番１ | 217,000 | +2.8% |
| 37 | 西亀有１丁目１９番２２ | 385,000 | +5.2% |
| 38 | 西亀有１丁目１９番２２ | 384,000 | +4.9% |
| 39 | 西亀有１丁目２番１ | 394,000 | +8.8% |
| 40 | 西亀有１丁目２番１ | 392,000 | +8.3% |
| 41 | 西亀有３丁目９４番２ | 390,000 | +5.4% |
| 42 | 西亀有３丁目９４番２ | 389,000 | +5.1% |
| 43 | 西新小岩５丁目２７５２番３ | 310,000 | +4.4% |
| 44 | 西新小岩５丁目２７５２番３ | 309,000 | +4% |
| 45 | 西水元２丁目２１番１０ | 210,000 | 0% |
| 46 | 青戸１丁目６１番１ | 492,000 | +5.8% |
| 47 | 青戸４丁目１１２５番８ | 413,000 | +5.9% |
| 48 | 青戸５丁目１４９番４ | 469,000 | +6.1% |
| 49 | 青戸５丁目１４９番４ | 468,000 | +5.9% |
| 50 | 東金町１丁目３５００番１ | 550,000 | +8.3% |
| 51 | 東金町２丁目３６５番５ | 431,000 | +5.6% |
| 52 | 東金町２丁目３６５番５ | 429,000 | +5.1% |
| 53 | 東金町３丁目１０４番５ | 443,000 | +5.5% |
| 54 | 東新小岩２丁目１３２番１ | 400,000 | +6.1% |
| 55 | 東新小岩５丁目４６２番１ | 467,000 | +8.1% |
| 56 | 東新小岩５丁目４６２番１ | 465,000 | +7.6% |
| 57 | 東新小岩８丁目１３８３番５ | 367,000 | +6.1% |
| 58 | 東立石４丁目１２７番５ | 390,000 | +6.6% |
| 59 | 東立石４丁目１２７番５ | 387,000 | +5.7% |
| 60 | 南水元４丁目２３番５ | 316,000 | +5.3% |
| 61 | 南水元４丁目２３番５ | 314,000 | +4.7% |
| 62 | 宝町１丁目２９番９ | 338,000 | +5.3% |
| 63 | 堀切２丁目３６番２６ | 353,000 | +5.1% |
| 64 | 堀切２丁目３６番２６ | 352,000 | +4.8% |
| 65 | 堀切４丁目６０番６ | 373,000 | +5.7% |
| 66 | 堀切８丁目１６４番２３ | 431,000 | +4.9% |
| 67 | 立石２丁目２６２番５０ | 399,000 | +5.6% |
| 68 | 立石２丁目２６２番５０ | 398,000 | +5.3% |
| 69 | 立石４丁目４１番１ | 418,000 | +6.6% |
| 70 | 立石５丁目３１５番５ | 405,000 | +5.5% |
| 71 | 立石５丁目３１５番５ | 404,000 | +5.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
葛飾の見方
葛飾の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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葛飾の土地価格相場
葛飾の公示地価平均は387,352円/m²で、坪単価に換算すると約128万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は363,321¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ葛飾でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、お花茶屋１丁目５３０番１６、お花茶屋１丁目５３０番１６、お花茶屋３丁目３９６番１２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
葛飾で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、葛飾が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。