港の土地価格
港の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
港の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 元麻布２丁目１３８番９外 | 3,690,000 | +16% |
| 2 | 元麻布２丁目１３８番９外 | 3,680,000 | +15.7% |
| 3 | 元麻布３丁目２４２番３０外 | 2,760,000 | +16.9% |
| 4 | 元麻布３丁目２４２番３０外 | 2,750,000 | +16.5% |
| 5 | 港南３丁目６番７ | 2,260,000 | +22.2% |
| 6 | 高輪１丁目７０１番６１ | 2,160,000 | +14.9% |
| 7 | 高輪２丁目４５番１７ | 1,950,000 | +16.1% |
| 8 | 高輪２丁目４５番１７ | 1,940,000 | +15.5% |
| 9 | 高輪３丁目３５６番９ | 3,480,000 | +16.8% |
| 10 | 高輪４丁目３０番３０３外 | 2,020,000 | +15.4% |
| 11 | 高輪４丁目３０番３０３外 | 2,010,000 | +14.9% |
| 12 | 三田２丁目３０９番１６ | 2,380,000 | +15% |
| 13 | 三田２丁目３０９番１６ | 2,370,000 | +14.5% |
| 14 | 三田２丁目３５番１ | 2,980,000 | +18.3% |
| 15 | 三田２丁目３５番１ | 2,970,000 | +17.9% |
| 16 | 芝浦２丁目１番３３ | 2,740,000 | +20.2% |
| 17 | 西麻布１丁目１番１４７ | 2,150,000 | +15.6% |
| 18 | 西麻布１丁目１番１４７ | 2,140,000 | +15.1% |
| 19 | 赤坂１丁目１４２４番１ | 7,110,000 | +20.5% |
| 20 | 赤坂４丁目１１２２番 | 1,910,000 | +14.4% |
| 21 | 赤坂６丁目１９１１番 | 4,090,000 | +20.6% |
| 22 | 赤坂６丁目１９１１番 | 4,070,000 | +20.1% |
| 23 | 赤坂８丁目１３０番外 | 3,050,000 | +17.3% |
| 24 | 赤坂８丁目１３０番外 | 3,020,000 | +16.2% |
| 25 | 東麻布２丁目１７番１５ | 2,200,000 | +16.4% |
| 26 | 東麻布２丁目１７番１５ | 2,160,000 | +14.3% |
| 27 | 南青山２丁目２６番３外 | 3,200,000 | +16.4% |
| 28 | 南青山２丁目２６番３外 | 3,180,000 | +15.6% |
| 29 | 南青山４丁目１９０番１外 | 2,830,000 | +17.4% |
| 30 | 南青山４丁目１９０番１外 | 2,800,000 | +16.2% |
| 31 | 南青山４丁目３４２番外 | 3,790,000 | +17.7% |
| 32 | 南青山４丁目３４２番外 | 3,750,000 | +16.5% |
| 33 | 南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,450,000 | +15% |
| 34 | 南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,440,000 | +14.6% |
| 35 | 南麻布１丁目３５番１外 | 4,760,000 | +17% |
| 36 | 南麻布４丁目１２番１ | 4,990,000 | +15.5% |
| 37 | 南麻布５丁目１８番１７ | 2,980,000 | +16.9% |
| 38 | 南麻布５丁目１８番１７ | 2,960,000 | +16.1% |
| 39 | 白金３丁目７１番４ | 2,290,000 | +15.1% |
| 40 | 白金３丁目７１番４ | 2,280,000 | +14.6% |
| 41 | 白金４丁目４６８番４９外 | 2,150,000 | +15% |
| 42 | 白金台２丁目１８４番５ | 1,780,000 | +14.1% |
| 43 | 白金台２丁目１８４番５ | 1,770,000 | +13.5% |
| 44 | 白金台３丁目５５番４外 | 5,480,000 | +16.6% |
| 45 | 白金台４丁目２７３番１９６ | 1,520,000 | +15.2% |
| 46 | 白金台４丁目２７３番１９６ | 1,510,000 | +14.4% |
| 47 | 六本木３丁目２８番１ | 2,060,000 | +17% |
| 48 | 六本木３丁目２８番１ | 2,050,000 | +16.5% |
| 49 | 六本木５丁目３６７番１ | 3,290,000 | +17.1% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
港の見方
港の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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港の土地価格相場
港区の公示地価は商業・住宅の両面で注目
港区は赤坂・六本木・麻布・芝浦などエリアごとの価格差が大きく、住宅地と商業地の双方で高い需要があります。再開発とブランド性が相場を押し上げやすい地域です。
港区の土地価格を比較する際は、駅距離と用途地域の違いで大きく水準が変わるため、地点別データの確認が有効です。
港の公示地価平均は3,011,333円/m²で、坪単価に換算すると約995万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は3,622,143¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ港でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、元麻布２丁目１３８番９外、元麻布２丁目１３８番９外、元麻布３丁目２４２番３０外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
港で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、港が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。