港の土地価格

港区の公示地価は商業・住宅の両面で注目

港区は赤坂・六本木・麻布・芝浦などエリアごとの価格差が大きく、住宅地と商業地の双方で高い需要があります。再開発とブランド性が相場を押し上げやすい地域です。

港区の土地価格を比較する際は、駅距離と用途地域の違いで大きく水準が変わるため、地点別データの確認が有効です。

港の公示地価平均は 3,011,333円/m²で、坪単価に換算すると 約995万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は 3,622,143円/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、 同じ港でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、元麻布２丁目１３８番９外、元麻布２丁目１３８番９外、元麻布３丁目２４２番３０外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、 購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

港で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、港が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

より広いエリア比較は から確認できます。