千代田の土地価格

千代田区の土地価格は都心最高水準

千代田区は大手町・丸の内・霞が関を含むため、商業地の価格水準が国内でも最上位クラスです。オフィス需要、再開発、希少性が相場形成に強く影響します。

千代田区の公示地価を調べる場合は、住宅地よりも商業地の価格帯と前年比の伸びを確認するのが重要です。

千代田の公示地価平均は 3,629,286円/m²で、坪単価に換算すると 約1200万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は 4,620,000円/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、 同じ千代田でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、一番町１６番３、一番町１６番３、紀尾井町３番２７外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、 購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

千代田で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、千代田が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

より広いエリア比較は から確認できます。