武蔵野の土地価格
武蔵野の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
武蔵野の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 関前５丁目１２３２番５ | 487,000 | +4.1% |
| 2 | 吉祥寺東町２丁目５００番７６ | 767,000 | +8% |
| 3 | 吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 688,000 | +5.7% |
| 4 | 吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 686,000 | +5.4% |
| 5 | 吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 735,000 | +5.8% |
| 6 | 吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 732,000 | +5.3% |
| 7 | 吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ | 1,200,000 | +6.2% |
| 8 | 吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 823,000 | +5.9% |
| 9 | 吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 822,000 | +5.8% |
| 10 | 吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 731,000 | +4.1% |
| 11 | 吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 730,000 | +4% |
| 12 | 吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 750,000 | +5.2% |
| 13 | 吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 748,000 | +4.9% |
| 14 | 吉祥寺本町４丁目１８３９番２３外 | 891,000 | +6.1% |
| 15 | 境２丁目１２９８番３１ | 560,000 | +5.5% |
| 16 | 境２丁目１２９８番３１ | 557,000 | +4.9% |
| 17 | 境南町１丁目１００番４５ | 575,000 | +5.7% |
| 18 | 境南町１丁目１００番４５ | 573,000 | +5.3% |
| 19 | 境南町３丁目８０５番４９ | 578,000 | +6.1% |
| 20 | 境南町３丁目８０５番４９ | 576,000 | +5.7% |
| 21 | 御殿山１丁目２７６１番５６ | 824,000 | +6.2% |
| 22 | 御殿山１丁目２７６１番５６ | 820,000 | +5.7% |
| 23 | 桜堤３丁目１７５２番６２ | 427,000 | +4.4% |
| 24 | 西久保１丁目３１６番３８ | 770,000 | +6.1% |
| 25 | 西久保１丁目３１６番３８ | 767,000 | +5.6% |
| 26 | 西久保２丁目２０８番５４ | 759,000 | +8.4% |
| 27 | 西久保３丁目３３１番１５ | 640,000 | +7% |
| 28 | 中町２丁目２９２５番５ | 744,000 | +5.5% |
| 29 | 中町２丁目２９２５番５ | 740,000 | +5% |
| 30 | 八幡町４丁目４００番７７ | 446,000 | +4.4% |
| 31 | 八幡町４丁目４００番７７ | 444,000 | +4% |
| 32 | 緑町３丁目６３８番１２ | 461,000 | +4.1% |
| 33 | 緑町３丁目６３８番１２ | 460,000 | +3.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
武蔵野の見方
武蔵野の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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武蔵野の土地価格相場
武蔵野の公示地価平均は692,050円/m²で、坪単価に換算すると約229万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は661,635¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ武蔵野でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、関前５丁目１２３２番５、吉祥寺東町２丁目５００番７６、吉祥寺東町２丁目５０３番８５などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
武蔵野で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、武蔵野が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。