品川の土地価格
品川の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
品川の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 荏原１丁目５０６番４０ | 1,090,000 | +14.6% |
| 2 | 荏原１丁目５０６番４０ | 1,080,000 | +13.6% |
| 3 | 旗の台５丁目１２４５番６ | 838,000 | +11% |
| 4 | 旗の台５丁目１２４５番６ | 831,000 | +10.1% |
| 5 | 戸越３丁目８７８番１７外 | 988,000 | +12.1% |
| 6 | 戸越３丁目８７８番１７外 | 985,000 | +11.8% |
| 7 | 小山５丁目３７番１５ | 1,050,000 | +12.9% |
| 8 | 小山７丁目５０９番１７ | 1,130,000 | +15.3% |
| 9 | 小山７丁目５０９番１７ | 1,120,000 | +14.3% |
| 10 | 上大崎２丁目２７０番７０ | 1,700,000 | +14.1% |
| 11 | 上大崎３丁目３００番１５ | 1,730,000 | +15.3% |
| 12 | 上大崎３丁目３００番１５ | 1,710,000 | +14% |
| 13 | 西五反田４丁目５５２番１０ | 1,300,000 | +15% |
| 14 | 西五反田４丁目５５２番１０ | 1,280,000 | +13.3% |
| 15 | 西五反田５丁目１６０番１０ | 1,000,000 | +12.4% |
| 16 | 西中延２丁目２５５番５ | 940,000 | +11.6% |
| 17 | 西品川１丁目１２２５番４ | 887,000 | +12.4% |
| 18 | 西品川１丁目１２２５番４ | 885,000 | +12.2% |
| 19 | 大井５丁目４５４５番４ | 1,100,000 | +18.8% |
| 20 | 大井５丁目４５４５番４ | 1,080,000 | +16.6% |
| 21 | 大井７丁目４７６９番２４ | 837,000 | +11.3% |
| 22 | 大井７丁目４７６９番２４ | 828,000 | +10.1% |
| 23 | 大崎４丁目２１３番１６ | 1,010,000 | +13% |
| 24 | 大崎４丁目２１３番１６ | 998,000 | +11.6% |
| 25 | 大崎５丁目１６番１ | 1,630,000 | +17.3% |
| 26 | 大崎５丁目１６番１ | 1,620,000 | +16.5% |
| 27 | 東五反田１丁目９２番４ | 3,310,000 | +17% |
| 28 | 東五反田１丁目９２番４ | 3,290,000 | +16.3% |
| 29 | 東五反田４丁目８番７８ | 1,380,000 | +15% |
| 30 | 東五反田４丁目８番７８ | 1,360,000 | +13.3% |
| 31 | 東五反田５丁目６０番２８８ | 1,820,000 | +14.5% |
| 32 | 東大井２丁目１０６４番１ | 915,000 | +13% |
| 33 | 東大井２丁目１０６４番１ | 910,000 | +12.3% |
| 34 | 東品川１丁目２９９番３ | 1,490,000 | +18.3% |
| 35 | 東品川１丁目２９９番３ | 1,480,000 | +17.5% |
| 36 | 東品川４丁目１３番 | 1,380,000 | +20% |
| 37 | 南大井６丁目１１０番１０外 | 1,020,000 | +13.7% |
| 38 | 南大井６丁目１１０番１０外 | 1,010,000 | +12.6% |
| 39 | 南品川１丁目２１８番３ | 835,000 | +11.9% |
| 40 | 南品川４丁目４８８番４ | 904,000 | +12% |
| 41 | 南品川４丁目４８８番４ | 900,000 | +11.5% |
| 42 | 南品川６丁目１４３６番２ | 955,000 | +10.9% |
| 43 | 南品川６丁目１４３６番２ | 948,000 | +10.1% |
| 44 | 二葉２丁目５５８番４ | 900,000 | +13.2% |
| 45 | 二葉２丁目５５８番４ | 898,000 | +13% |
| 46 | 豊町１丁目１１３９番１６ | 1,110,000 | +11.7% |
| 47 | 豊町６丁目２２４番５ | 900,000 | 0% |
| 48 | 北品川１丁目１２３番４外 | 1,930,000 | +17.7% |
| 49 | 北品川１丁目１２３番４外 | 1,920,000 | +17.1% |
| 50 | 北品川５丁目７１８番４８ | 1,320,000 | +13.8% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
品川の見方
品川の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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品川の土地価格相場
品川の公示地価平均は1,243,117円/m²で、坪単価に換算すると約411万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は1,083,197¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ品川でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、荏原１丁目５０６番４０、荏原１丁目５０６番４０、旗の台５丁目１２４５番６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
品川で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、品川が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。