江東の土地価格
江東の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
江東の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 塩浜２丁目４８３番５１ | 860,000 | +14.7% |
| 2 | 塩浜２丁目４８３番５１ | 855,000 | +14% |
| 3 | 亀戸１丁目２５番１３ | 726,000 | +10.5% |
| 4 | 亀戸１丁目２５番１３ | 723,000 | +10% |
| 5 | 亀戸３丁目８４番７１ | 470,000 | +11.4% |
| 6 | 亀戸３丁目８４番７１ | 468,000 | +10.9% |
| 7 | 亀戸４丁目３３番１３ | 594,000 | +11% |
| 8 | 亀戸５丁目２０６番６ | 560,000 | +9.4% |
| 9 | 亀戸５丁目２０６番６ | 559,000 | +9.2% |
| 10 | 亀戸７丁目２２番６ | 580,000 | +9.4% |
| 11 | 亀戸７丁目２２番６ | 578,000 | +9.1% |
| 12 | 亀戸９丁目１２０番１１ | 495,000 | +11.5% |
| 13 | 亀戸９丁目１２０番１１ | 490,000 | +10.4% |
| 14 | 亀戸９丁目２００番３２ | 722,000 | +15% |
| 15 | 古石場１丁目１５番１７ | 765,000 | +11% |
| 16 | 古石場１丁目１５番１７ | 760,000 | +10.3% |
| 17 | 清澄２丁目９番７ | 849,000 | +13.4% |
| 18 | 石島１４番２０ | 700,000 | +12% |
| 19 | 大島６丁目５９７番１７外 | 530,000 | +9.7% |
| 20 | 大島６丁目５９７番１７外 | 528,000 | +9.3% |
| 21 | 大島８丁目２７２番２７ | 545,000 | +9.7% |
| 22 | 辰巳１丁目１番１３ | 694,000 | +13.6% |
| 23 | 辰巳１丁目１番１３ | 693,000 | +13.4% |
| 24 | 東砂２丁目２１２番５ | 482,000 | +9.8% |
| 25 | 東砂６丁目５９番５ | 449,000 | +8.5% |
| 26 | 東砂６丁目５９番５ | 448,000 | +8.2% |
| 27 | 東陽１丁目３０番２ | 772,000 | +13.5% |
| 28 | 東陽１丁目３０番２ | 771,000 | +13.4% |
| 29 | 南砂２丁目４３番２８ | 567,000 | +10.7% |
| 30 | 南砂２丁目９３８番６ | 895,000 | +15.9% |
| 31 | 南砂４丁目２１７番３１ | 542,000 | +10.6% |
| 32 | 南砂４丁目２１７番３１ | 540,000 | +10.2% |
| 33 | 富岡１丁目３１番４７ | 835,000 | +13% |
| 34 | 富岡１丁目３１番４７ | 834,000 | +12.9% |
| 35 | 豊洲４丁目３番１１ | 1,160,000 | +16% |
| 36 | 北砂１丁目２１２番２ | 679,000 | +16.1% |
| 37 | 北砂１丁目２１２番２ | 678,000 | +15.9% |
| 38 | 北砂４丁目１２３４番５ | 461,000 | 0% |
| 39 | 北砂４丁目１２３４番５ | 460,000 | 0% |
| 40 | 北砂５丁目１３７番２２ | 497,000 | +10.2% |
| 41 | 北砂５丁目１３７番２２ | 496,000 | +10% |
| 42 | 木場３丁目２０番１３ | 782,000 | +13.8% |
| 43 | 木場３丁目２０番１３ | 781,000 | +13.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
江東の見方
江東の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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江東の土地価格相場
江東の公示地価平均は661,288円/m²で、坪単価に換算すると約219万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は791,203¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ江東でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、塩浜２丁目４８３番５１、塩浜２丁目４８３番５１、亀戸１丁目２５番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
江東で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、江東が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。