東久留米の土地価格
東久留米の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
東久留米の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下里３丁目８０８番２５ | 186,000 | +2.8% |
| 2 | 下里６丁目１５１２番９０ | 164,000 | +2.5% |
| 3 | 学園町２丁目２６番９外 | 379,000 | +3.3% |
| 4 | 学園町２丁目２６番９外 | 378,000 | +3% |
| 5 | 幸町１丁目７９７番１３外 | 244,000 | +3.4% |
| 6 | 幸町１丁目７９７番１３外 | 243,000 | +3% |
| 7 | 小山３丁目５５４番１１ | 242,000 | +3% |
| 8 | 小山５丁目１００３番８ | 232,000 | +2.7% |
| 9 | 新川町１丁目９４番１９ | 299,000 | +3.5% |
| 10 | 神宝町１丁目８４番１ | 217,000 | +3.3% |
| 11 | 神宝町１丁目８４番１ | 216,000 | +2.9% |
| 12 | 浅間町３丁目３番１１ | 348,000 | +3.6% |
| 13 | 浅間町３丁目３番１１ | 347,000 | +3.3% |
| 14 | 前沢３丁目１０７６番５ | 189,000 | +2.7% |
| 15 | 前沢５丁目２９番２ | 211,000 | +2.9% |
| 16 | 滝山５丁目１５番６ | 217,000 | +2.8% |
| 17 | 滝山７丁目１６番２４ | 210,000 | 0% |
| 18 | 中央町１丁目１１１９番６６ | 250,000 | +3.3% |
| 19 | 中央町１丁目１１１９番６６ | 249,000 | +2.9% |
| 20 | 中央町４丁目１６５８番６ | 208,000 | +3% |
| 21 | 中央町４丁目１６５８番６ | 207,000 | +2.5% |
| 22 | 南沢２丁目２９７番１９ | 233,000 | +3.1% |
| 23 | 南沢５丁目１７８９番８ | 225,000 | +3.2% |
| 24 | 南沢５丁目１７８９番８ | 224,000 | +2.8% |
| 25 | 南町４丁目１８２８番１５ | 189,000 | +3.3% |
| 26 | 南町４丁目１８２８番１５ | 188,000 | +2.7% |
| 27 | 八幡町２丁目１６３番１７ | 205,000 | +3% |
| 28 | 氷川台２丁目３８２番２７ | 248,000 | +3.3% |
| 29 | 氷川台２丁目３８２番２７ | 246,000 | +2.5% |
| 30 | 本町１丁目６０５番７ | 320,000 | +3.6% |
| 31 | 本町１丁目６０５番７ | 319,000 | +3.2% |
| 32 | 柳窪２丁目２４５番４ | 189,000 | +2.7% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
東久留米の見方
東久留米の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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東久留米の土地価格相場
東久留米の公示地価平均は236,341円/m²で、坪単価に換算すると約78万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は257,000¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ東久留米でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下里３丁目８０８番２５、下里６丁目１５１２番９０、学園町２丁目２６番９外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
東久留米で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、東久留米が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。