西東京の土地価格
西東京の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
西東京の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | 414,000 | +4.8% |
| 2 | ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 351,000 | +4.5% |
| 3 | ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 350,000 | +4.2% |
| 4 | 下保谷２丁目７９５番２２ | 323,000 | 0% |
| 5 | 下保谷２丁目７９５番２２ | 321,000 | 0% |
| 6 | 下保谷３丁目９２７番５ | 317,000 | +3.9% |
| 7 | 下保谷３丁目９２７番５ | 316,000 | +3.6% |
| 8 | 向台町３丁目９８３番７３ | 324,000 | +3.8% |
| 9 | 芝久保町３丁目２０８３番１４ | 305,000 | +4.5% |
| 10 | 芝久保町３丁目２０８３番１４ | 304,000 | +4.1% |
| 11 | 住吉町２丁目２６６０番１ | 327,000 | +4.8% |
| 12 | 新町６丁目６６１番７ | 346,000 | +3.9% |
| 13 | 新町６丁目６６１番７ | 344,000 | +3.3% |
| 14 | 西原町４丁目２３８３番５０ | 245,000 | +3.8% |
| 15 | 泉町１丁目１４７６番５５ | 288,000 | +2.5% |
| 16 | 泉町４丁目２２３７番４ | 265,000 | +3.5% |
| 17 | 谷戸町３丁目３１４０番２４ | 378,000 | +4.1% |
| 18 | 谷戸町３丁目３１４０番２４ | 377,000 | +4.1% |
| 19 | 中町１丁目１８７２番６ | 294,000 | +3.5% |
| 20 | 中町１丁目１８７２番６ | 290,000 | +2.1% |
| 21 | 田無町４丁目１７３８番１４ | 408,000 | +4.3% |
| 22 | 田無町７丁目１９３３番１７ | 325,000 | +3.8% |
| 23 | 田無町７丁目１９３３番１７ | 323,000 | +3.2% |
| 24 | 東町１丁目１９２番３１ | 348,000 | +3.9% |
| 25 | 東町１丁目１９２番３１ | 346,000 | +3.9% |
| 26 | 東伏見１丁目５６５番１２６ | 357,000 | +3.8% |
| 27 | 東伏見３丁目６２５番１８ | 423,000 | +3.7% |
| 28 | 東伏見３丁目６２５番１８ | 422,000 | +3.4% |
| 29 | 東伏見５丁目３番４９外 | 332,000 | +3.4% |
| 30 | 東伏見５丁目３番４９外 | 330,000 | +3.4% |
| 31 | 南町３丁目６８３番３７ | 348,000 | +3.6% |
| 32 | 南町５丁目４７７番９ | 358,000 | +4.4% |
| 33 | 南町５丁目４７７番９ | 356,000 | +4.4% |
| 34 | 富士町２丁目８５６番６ | 309,000 | +4.4% |
| 35 | 富士町２丁目８５６番６ | 305,000 | +3% |
| 36 | 富士町６丁目５６０番１０ | 335,000 | +3.7% |
| 37 | 富士町６丁目５６０番１０ | 334,000 | +3.4% |
| 38 | 保谷町２丁目１０４８番２７ | 360,000 | +3.7% |
| 39 | 保谷町２丁目１０４８番２７ | 359,000 | +3.5% |
| 40 | 保谷町６丁目１１２０番７０ | 328,000 | +4.5% |
| 41 | 保谷町６丁目１１２０番７０ | 327,000 | +4.1% |
| 42 | 北原町１丁目２７４７番５２ | 302,000 | +3.1% |
| 43 | 北原町１丁目２７４７番５２ | 298,000 | +1.7% |
| 44 | 北町２丁目１２８６番３０ | 255,000 | 0% |
| 45 | 柳沢５丁目５９番１５ | 309,000 | +4% |
| 46 | 柳沢５丁目５９番１５ | 306,000 | +3% |
| 47 | 緑町２丁目２４９４番３２ | 267,000 | +3.1% |
| 48 | 緑町２丁目２４９４番３２ | 264,000 | +1.9% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
西東京の見方
西東京の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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西東京の土地価格相場
西東京の公示地価平均は328,345円/m²で、坪単価に換算すると約109万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は341,029¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ西東京でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ひばりが丘１丁目１５６８番１２、ひばりが丘北１丁目２５２７番４６、ひばりが丘北１丁目２５２７番４６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
西東京で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、西東京が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。