青梅の土地価格
青梅の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
青梅の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 河辺町６丁目２７番４１ | 183,000 | +1.1% |
| 2 | 駒木町２丁目２９番１０ | 60,100 | +0.2% |
| 3 | 今井２丁目８４５番２ | 66,100 | +0.6% |
| 4 | 根ヶ布２丁目２３７番２１４ | 44,700 | -0.2% |
| 5 | 師岡町２丁目３４３番１ | 113,000 | +0.9% |
| 6 | 師岡町３丁目４番１３ | 166,000 | +1.2% |
| 7 | 勝沼１丁目２００番１２ | 122,000 | +0.8% |
| 8 | 小曾木３丁目２０２４番１外 | 32,300 | -0.3% |
| 9 | 新町５丁目３７番２４ | 150,000 | +1.4% |
| 10 | 新町７丁目５４番１２ | 147,000 | +1.4% |
| 11 | 成木２丁目８２番１外 | 28,800 | -0.3% |
| 12 | 千ヶ瀬町４丁目３７２番８ | 115,000 | +0.9% |
| 13 | 大門１丁目５９９番１６ | 97,500 | +0.6% |
| 14 | 大門１丁目５９９番１６ | 97,100 | +0.2% |
| 15 | 大門３丁目２０番１０ | 137,000 | +1.5% |
| 16 | 大門３丁目２０番１０ | 136,000 | +0.7% |
| 17 | 大柳町１４１４番３ | 93,200 | +0.9% |
| 18 | 大柳町１４１４番３ | 93,100 | +0.8% |
| 19 | 沢井１丁目４３４番９外 | 41,500 | -0.2% |
| 20 | 長淵４丁目２５６番６外 | 76,800 | +0.8% |
| 21 | 長淵５丁目５４９番６ | 67,900 | +0.7% |
| 22 | 長淵５丁目５４９番６ | 67,500 | +0.1% |
| 23 | 東青梅４丁目１７番４ | 185,000 | +1.1% |
| 24 | 東青梅５丁目７番２５ | 172,000 | +1.2% |
| 25 | 藤橋２丁目５４１番６外 | 76,600 | +0.8% |
| 26 | 日向和田１丁目２１６番３ | 60,700 | 0% |
| 27 | 日向和田１丁目２１６番３ | 60,600 | 0% |
| 28 | 梅郷５丁目９９１番４ | 63,100 | +0.5% |
| 29 | 梅郷５丁目９９１番４ | 62,900 | +0.2% |
| 30 | 野上町３丁目２０番３３ | 156,000 | +1.3% |
| 31 | 友田町５丁目４５５番３ | 65,800 | +0.6% |
| 32 | 友田町５丁目４５５番３ | 65,700 | +0.5% |
| 33 | 柚木町２丁目４１６番２ | 45,000 | 0% |
| 34 | 裏宿町６７６番３ | 95,800 | +0.9% |
| 35 | 裏宿町６７６番３ | 95,500 | +0.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
青梅の見方
青梅の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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青梅の土地価格相場
青梅の公示地価平均は98,541円/m²で、坪単価に換算すると約33万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は83,709¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ青梅でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、河辺町６丁目２７番４１、駒木町２丁目２９番１０、今井２丁目８４５番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
青梅で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、青梅が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。