立川の土地価格
立川の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
立川の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 羽衣町２丁目２８番３５ | 352,000 | +6.7% |
| 2 | 羽衣町２丁目２８番３５ | 350,000 | +6.1% |
| 3 | 羽衣町３丁目３４番６外 | 338,000 | +7.3% |
| 4 | 栄町２丁目１９番４６ | 295,000 | +8.1% |
| 5 | 栄町２丁目１９番４６ | 294,000 | +7.7% |
| 6 | 栄町４丁目２１番１６ | 333,000 | +7.8% |
| 7 | 栄町４丁目２１番１６ | 331,000 | +7.1% |
| 8 | 栄町４丁目３６番１１ | 311,000 | +7.2% |
| 9 | 栄町５丁目４７番５ | 288,000 | +6.7% |
| 10 | 錦町１丁目９３番８ | 476,000 | +9.4% |
| 11 | 錦町３丁目７８番１ | 470,000 | +8% |
| 12 | 錦町５丁目１６７番２８外 | 399,000 | +10.8% |
| 13 | 錦町６丁目５８番 | 340,000 | +15.3% |
| 14 | 幸町２丁目４１番１８ | 280,000 | +6.5% |
| 15 | 幸町４丁目２６番７ | 253,000 | +6.8% |
| 16 | 幸町６丁目１５番２３ | 272,000 | +5.4% |
| 17 | 幸町６丁目１５番２３ | 271,000 | +5% |
| 18 | 高松町２丁目１４番１６ | 410,000 | +6.8% |
| 19 | 高松町２丁目１４番１６ | 409,000 | +6.5% |
| 20 | 砂川町１丁目４２番２ | 206,000 | 0% |
| 21 | 砂川町１丁目４２番２ | 205,000 | 0% |
| 22 | 砂川町３丁目５番１外 | 224,000 | +5.2% |
| 23 | 砂川町３丁目５番１外 | 223,000 | +4.7% |
| 24 | 砂川町４丁目２７番３２外 | 205,000 | +4.6% |
| 25 | 砂川町７丁目５６番６９外 | 200,000 | +5.3% |
| 26 | 柴崎町１丁目１４９番３ | 355,000 | +9.9% |
| 27 | 柴崎町１丁目１４９番３ | 353,000 | +9.3% |
| 28 | 柴崎町２丁目１６７番１１ | 600,000 | +8.1% |
| 29 | 柴崎町４丁目１５６番１外 | 366,000 | +10.6% |
| 30 | 柴崎町４丁目１５６番１外 | 365,000 | +10.3% |
| 31 | 若葉町２丁目２７番７ | 231,000 | +5% |
| 32 | 曙町３丁目２１６番４８５ | 345,000 | +5.8% |
| 33 | 曙町３丁目２１６番４８５ | 344,000 | +5.5% |
| 34 | 上砂町４丁目４６番２７ | 210,000 | +5% |
| 35 | 西砂町１丁目３９番４１ | 207,000 | +5.1% |
| 36 | 西砂町１丁目３９番４１ | 206,000 | +4.6% |
| 37 | 西砂町５丁目５３番１３ | 156,000 | +4.7% |
| 38 | 柏町３丁目３２番１８ | 275,000 | +4.6% |
| 39 | 柏町４丁目１２番２５ | 275,000 | +3.8% |
| 40 | 富士見町２丁目１６２番 | 375,000 | +7.8% |
| 41 | 富士見町６丁目３３３番２外 | 209,000 | +4.5% |
| 42 | 富士見町６丁目３３３番２外 | 208,000 | +4% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
立川の見方
立川の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は東京都の地価ページで確認できます。 東京都の市区町村別地価一覧
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立川の土地価格相場
立川の公示地価平均は308,283円/m²で、坪単価に換算すると約102万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は326,135¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ立川でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、羽衣町２丁目２８番３５、羽衣町２丁目２８番３５、羽衣町３丁目３４番６外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
立川で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。東京都全体の平均との比較も行うと、立川が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。