东京都の坪単価はいくらですか？

东京都の住宅地の平均坪単価は約187万円です（2025年公示地価データに基づく）。1坪あたり約1,866,565円、1㎡あたりの平均価格は564,636円となっています。

东京都で地価が高いエリアはどこですか？

东京都で地価が高いエリアは千代田、港、中央などです。特に千代田は平均坪単価が約1200万円と东京都内で最も高い傾向にあります。

东京都の地価は上昇していますか？

东京都の地価推移データはページ内のグラフで確認できます。2021年から2026年までの6年間の推移を可視化しており、地価の動向を把握することができます。

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东京都土地价格·地价趋势

国土交通省API (2026年)XCT001

住宅地平均

564,636日元/m²

商业地平均

3,337,669日元/m²

国土交通省API (2021-2026年)XCT001

东京都地价趋势

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市区町村平均地价

基于公示地价

东京都房地产市场

地区专题

市场概况

东京是日本的经济政治中心，房地产价格处于国内最高水平。特别是23区的中心部，住宅地价呈逐年上升趋势。2024年公示地价中，千代田区、港区、中央区等核心区域同比上涨超过10%。

投资亮点

对投资者而言，东京具有租赁需求稳定和资产价值增值的魅力。单身公寓的产权投资和办公楼收益物业等很受欢迎。尤其是JR山手线沿线和地铁主要站周边，来自外国投资者的需求也很高。

地域特色

东京具有多样的面孔。千代田区、港区、中央区的'都心3区'是商业中心，涩谷区、新宿区是年轻人文化的据点，文京区、目黑区等作为住宅地人气很高。此外，湾岸区域的丰洲和有明正在进行再开发，形成了新的街景。

交通设施

交通网以世界屈指的密度整备完善。JR山手线、中央线、各私铁、地铁13条路网覆盖，可以前往任何地方。2020年代都心直结地铁的延伸也在计划中，便利性进一步提高。

未来展望

东京的房地产市场由于入境需求的恢复和外资企业的进入，预计今后也将维持高需求。面向2025年大阪关西世博会的经济效果、再开发项目的相继完成等，成为地价上涨的因素。