房地产术语集

日本传统面积单位。1坪约为3.305785平方米。常用于表示土地和建筑物的面积。

土地的价格。通常以每平方米的价格表示。国家或都道府县公布的公示地价和基准地价等官方价格可作为参考。

国土交通省每年1月1日时点公布的标准地价。全国各调查点都有标示价格，作为土地交易的指标。

都道府县每年7月1日时点公布的地价。与公示地价同样作为土地交易的指标使用。

每坪的价格。比较土地价格和公寓价格时常用的单位。1坪≈3.305785㎡。

建筑物的地板总面积。在日本，指由墙壁和柱子的中心线围成的部分面积。登记簿上的面积可能与实际可用面积不同。

区分所有建筑（公寓等）中，各住户专用的可用面积。不包括共用部分（走廊、楼梯等）。

区分所有建筑中，所有住户共有的部分面积。包括走廊、楼梯、入口等。分摊的份额将加到各住户的专有面积中。

建筑占地面积（建筑物一楼地板面积）占用地面积的比例。根据用途地区有上限规定。

总建筑面积（建筑物所有楼层地板面积之和）占用地面积的比例。根据用途地区有上限规定。

根据城市规划法，限制建筑物用途、建筑覆盖率、容积率等的地区。有住宅地域、商业地域、工业地域等13种类型。

根据城市规划法，建筑受到限制的地区。在城市化控制区域内，原则上不能建造住宅。

对土地的权利种类。包括所有权、借地权（租赁权）、地上权等。所有权是最强的权利，借地权是从地主那里借用土地的权利。

借用他人土地建造并拥有建筑物的权利。有借地借家权（合同借地权）和地上权（地上借地权）两种。

将土地整理为宅地（作为建筑物用地使用的土地）的过程。包括填土和挖掘等土地施工工程。

为实现城市健康发展和有序整治而制定的计划。规定土地利用、城市设施完善、市区开发事业等。

由边界线划分的土地块。指登记簿上的地号或通过区划整理事业整理的区划等。

根据土地现状和利用状况的分类。有宅地、水田、旱田、山林、原野、牧场等22种。记载在登记簿上。

房间的地板面积。单间公寓等通常以"〇〇㎡"的形式显示。也有用榻榻米数表示的情况（1畳≈1.65㎡）。

铺在和室地板上的日本传统敷物。1榻榻米的大小因地区而异，关东间约为1.65㎡，京间约为1.82㎡。也用作表示房间面积的単位。

根据地价公示法，国土交通省每年1月1日时点公布的标准地价格。广泛用作土地交易的指标。