주택지 평균
53,198엔/m²
상업지 평균
225,203엔/m²
국토교통부 API (2021-2026년)XCT001
홋카이도 지가 추이
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시정촌별 평균 지가
공시 지가 기준札幌中央
52지점
주택
24.9만원/m²札幌豊平
62지점
주택
15.4만원/m²札幌西
58지점
주택
12.7만원/m²札幌白石
56지점
주택
12.3만원/m²札幌東
74지점
주택
11.8만원/m²札幌厚別
52지점
주택
11.7만원/m²倶知安
6지점
주택
10.1만원/m²札幌北
90지점
주택
9.6만원/m²札幌清田
36지점
주택
8.0만원/m²札幌手稲
56지점
주택
7.5만원/m²札幌南
72지점
주택
5.5만원/m²千歳
38지점
주택
5.4만원/m²江別
58지점
주택
4.6만원/m²北広島
34지점
주택
4.6만원/m²恵庭
38지점
주택
4.5만원/m²函館
62지점
주택
3.9만원/m²富良野
8지점
주택
3.6만원/m²帯広
62지점
주택
3.6만원/m²石狩
24지점
주택
3.0만원/m²幕別
14지점
주택
2.5만원/m²音更
18지점
주택
2.4만원/m²七飯
8지점
주택
2.1만원/m²旭川
120지점
주택
2.1만원/m²芽室
14지점
주택
2.0만원/m²くしろ
10지점
주택
2.0만원/m²北斗
14지점
주택
1.9만원/m²苫小牧
102지점
주택
1.9만원/m²釧路
58지점
주택
1.8만원/m²網走
6지점
주택
1.8만원/m²小樽
58지점
주택
1.7만원/m²伊達
24지점
주택
1.6만원/m²室蘭
46지점
주택
1.5만원/m²北見
26지점
주택
1.5만원/m²中標津
6지점
주택
1.4만원/m²八雲
4지점
주택
1.4만원/m²東神楽
6지점
주택
1.4만원/m²登別
28지점
주택
1.3만원/m²新ひだか
4지점
주택
1.2만원/m²江差
4지점
주택
1.2만원/m²美幌
4지점
주택
1.2만원/m²留萌
6지점
주택
1.1만원/m²共和
4지점
주택
1.1만원/m²根室
6지점
주택
1.1만원/m²岩見沢
12지점
주택
1.1만원/m²稚内
6지점
주택
1.1만원/m²鷹栖
6지점
주택
1.1만원/m²せたな
4지점
주택
1.0만원/m²岩内
4지점
주택
1.0만원/m²上富良野
4지점
주택
1.0만원/m²北海道森
4지점
주택
1.0만원/m²遠軽
4지점
주택
1.0만원/m²厚岸
4지점
주택
1.0만원/m²長沼
4지점
주택
1.0만원/m²今金
4지점
주택
1.0만원/m²美瑛
4지점
주택
0.9만원/m²栗山
4지점
주택
0.9만원/m²木古内
4지점
주택
0.9만원/m²むかわ
4지점
주택
0.9만원/m²浦河
4지점
주택
0.9만원/m²名寄
10지점
주택
0.8만원/m²本別
4지점
주택
0.8만원/m²斜里
4지점
주택
0.8만원/m²余市
4지점
주택
0.8만원/m²士別
6지점
주택
0.8만원/m²足寄
4지점
주택
0.8만원/m²紋別
6지점
주택
0.8만원/m²白糠
4지점
주택
0.7만원/m²北海道福島
4지점
주택
0.7만원/m²当別
4지점
주택
0.7만원/m²洞爺湖
4지점
주택
0.7만원/m²新得
4지점
주택
0.7만원/m²南幌
4지점
주택
0.7만원/m²深川
6지점
주택
0.7만원/m²滝川
6지점
주택
0.6만원/m²大空
4지점
주택
0.6만원/m²大樹
4지점
주택
0.6만원/m²弟子屈
4지점
주택
0.6만원/m²北海道清水
4지점
주택
0.6만원/m²砂川
6지점
주택
0.6만원/m²枝幸
4지점
주택
0.6만원/m²長万部
4지점
주택
0.6만원/m²増毛
4지점
주택
0.5만원/m²広尾
4지점
주택
0.5만원/m²北海道池田
4지점
주택
0.5만원/m²厚真
12지점
주택
0.5만원/m²安平
14지점
주택
0.5만원/m²標茶
4지점
주택
0.5만원/m²新十津川
4지점
주택
0.5만원/m²北海道日高
4지점
주택
0.5만원/m²羽幌
4지점
주택
0.5만원/m²白老
20지점
주택
0.5만원/m²美唄
4지점
주택
0.5만원/m²芦別
4지점
주택
0.4만원/m²三笠
6지점
주택
0.4만원/m²浦幌
4지점
주택
0.4만원/m²奈井江
4지점
주택
0.4만원/m²興部
4지점
주택
0.4만원/m²古平
4지점
주택
0.4만원/m²浜頓別
4지점
주택
0.3만원/m²雄武
4지점
주택
0.3만원/m²赤平
6지점
주택
0.3만원/m²夕張
4지점
주택
0.2만원/m²下川
4지점
주택
0.2만원/m²美深
4지점
주택
0.2만원/m²歌志内
4지점
주택
0.2만원/m²上川
4지점
주택
0.2만원/m²滝上
4지점
주택
0.2만원/m²홋카이도 부동산 시장
지역 특집시장 개요
홋카이도는 일본 최대의 면적을 가지고 풍부한 자연과 관광 자원에 혜택받고 있습니다. 삿포로시는 도내 경제・정치의 중심지이자 부동산 가격은 도내 최고 수준에 있습니다. 2024년 공시지가에서는 삿포로시 주오구의 도요스이초나 오도리니시에서 전년 대비 3~5%의 상승이 보였습니다.
투자 포인트
홋카이도는 관광지로서의 가치가 높아 별장 투자나 숙박 시설 투자가 성합니다. 삿포로시의 중심부나 오타루시, 노보리베쓰시, 도야코 주변 등 관광 지역에서 투자용 부동산의 인기가 있습니다. 또한 삿포로시는 '살고 싶은 거리' 랭킹에서 항상 상위에 있어 임대 수요도 안정되어 있습니다.
지역 특성
홋카이도는 광대한 면적을 가지고 있어 지역에 따라 기후나 산업이 크게 다릅니다. 삿포로시는 도내 최대의 도시로 상업・서비스업이 중심입니다. 오타루시는 관광 도시 하코다테시는 항만 도시로서의 역사가 있습니다. 도토나 도북의 지역에서는 농업・낙농이 성합니다.
교통 접근성
삿포로시는 JR 홋카이도 신치토세 공항역으로의 접근이 양호하여 신치토세 공항에서 도심까지 약 40분입니다. JR 하코다테 본선, 산로선, 지토세선 등이 망라되어 도내 주요 도시로의 접근도 양호합니다. 도오 자동차도도 정비되어 자동차 이동도 편리합니다.
향후 전망
삿포로시에서는 '삿포로역 주변 재개발', '오도리 공원 주변 정비' 등 프로젝트가 진행 중입니다. 또한 인바운드 관광객의 회복이나 홋카이도 신칸센의 연장(2031년도 개업 예정) 등 인프라 정비에 따른 경제 효과가 기대되고 있습니다.