苫小牧の土地価格
苫小牧の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
苫小牧の取引データがないため、公示地価（19,366円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約15,493円/m² 〜 23,239円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
苫小牧の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | ウトナイ北７丁目９５０番２０ | 31,600 | +9% |
| 2 | しらかば町２丁目３１３番２１１ | 21,000 | +7.7% |
| 3 | しらかば町２丁目３１３番２１１ | 20,800 | +6.7% |
| 4 | ときわ町４丁目２３番６ | 15,200 | +4.8% |
| 5 | ときわ町４丁目２３番６ | 15,000 | +3.4% |
| 6 | のぞみ町３丁目１３番１ | 9,300 | +6.9% |
| 7 | はまなす町１丁目３７４番３９６ | 6,750 | 0% |
| 8 | 栄町２丁目１９番１１ | 26,000 | +4% |
| 9 | 永福町２丁目１０番８ | 16,100 | +1.3% |
| 10 | 永福町２丁目１０番８ | 16,000 | +0.6% |
| 11 | 音羽町２丁目２７番４ | 27,000 | +5.9% |
| 12 | 宮前町３丁目１５番１２ | 8,200 | +2.5% |
| 13 | 啓北町２丁目９番６ | 14,900 | 0% |
| 14 | 元町１丁目１７２番 | 9,800 | 0% |
| 15 | 光洋町３丁目８番２０ | 20,500 | +4.6% |
| 16 | 光洋町３丁目８番２０ | 20,300 | +3.6% |
| 17 | 幸町２丁目１１番外 | 18,800 | +1.6% |
| 18 | 高砂町２丁目３６番９ | 12,700 | +5% |
| 19 | 桜坂町１丁目３９９番３６１ | 9,200 | 0% |
| 20 | 桜木町４丁目１７番３ | 24,400 | +5.2% |
| 21 | 桜木町４丁目１７番３ | 24,300 | +4.7% |
| 22 | 山手町２丁目６番５ | 23,200 | +5.5% |
| 23 | 山手町２丁目６番５ | 23,000 | +4.5% |
| 24 | 字錦岡２１３番６外 | 2,650 | 0% |
| 25 | 字錦岡４９１番９７ | 4,700 | 0% |
| 26 | 字糸井３７７番２５ | 2,500 | 0% |
| 27 | 字植苗２２７番３３ | 7,750 | 0% |
| 28 | 字樽前２７７番４ | 830 | 0% |
| 29 | 字美沢１３６番内 | 2,400 | 0% |
| 30 | 字美沢５番１７ | 860 | 0% |
| 31 | 字勇払２８番１４外 | 5,850 | -0.8% |
| 32 | 字勇払３７番１８外 | 5,150 | 0% |
| 33 | 住吉町２丁目１９番２ | 30,700 | +5.1% |
| 34 | 住吉町２丁目１９番２ | 30,500 | +4.5% |
| 35 | 春日町１丁目１０番９ | 32,500 | +6.2% |
| 36 | 春日町１丁目１０番９ | 32,300 | +5.6% |
| 37 | 春日町３丁目３５番８ | 36,000 | +14.3% |
| 38 | 春日町３丁目３５番８ | 35,000 | +11.1% |
| 39 | 沼ノ端中央５丁目６２１番８ | 30,700 | +7.7% |
| 40 | 新開町１丁目４番５ | 39,900 | +7.8% |
| 41 | 新中野町３丁目５番２５ | 27,700 | +7.8% |
| 42 | 新中野町３丁目５番２５ | 27,300 | +6.2% |
| 43 | 新明町５丁目６１番４ | 21,000 | +3.4% |
| 44 | 澄川町２丁目９番１７ | 17,100 | +6.9% |
| 45 | 澄川町２丁目９番１７ | 17,000 | +6.3% |
| 46 | 川沿町６丁目１１番１３ | 19,000 | +9.8% |
| 47 | 川沿町６丁目１１番１３ | 18,900 | +9.2% |
| 48 | 船見町２丁目８番３外 | 17,400 | 0% |
| 49 | 拓勇東町６丁目１１番２７ | 49,800 | +7.1% |
| 50 | 東開町４丁目５６３番１３ | 26,700 | +4.3% |
| 51 | 日新町１丁目８番５ | 22,600 | +9.7% |
| 52 | 日新町１丁目８番５ | 22,500 | +9.2% |
| 53 | 柏木町３丁目５番３ | 18,900 | +7.4% |
| 54 | 白金町２丁目２０番１３ | 26,000 | +4.8% |
| 55 | 白金町２丁目２０番１３ | 25,800 | +4% |
| 56 | 美園町３丁目１８番５６ | 34,500 | +10.6% |
| 57 | 美園町３丁目１８番５６ | 34,400 | +10.3% |
| 58 | 豊川町３丁目２３番１９外 | 24,500 | +8.9% |
| 59 | 豊川町３丁目２３番１９外 | 24,000 | +6.7% |
| 60 | 北栄町４丁目４番２３外 | 49,000 | +5.4% |
| 61 | 北光町２丁目４３番３９１ | 29,500 | +7.3% |
| 62 | 北星町２丁目５２１番８４ | 6,800 | 0% |
| 63 | 末広町２丁目１１番１４ | 31,200 | +4% |
| 64 | 末広町２丁目１１番１４ | 31,000 | +3.3% |
| 65 | 明徳町２丁目３２５番１５３６ | 9,100 | +3.4% |
| 66 | 明徳町２丁目３２５番１５３６ | 9,000 | +2.3% |
| 67 | 柳町４丁目１５番４ | 43,400 | +2.4% |
| 68 | 有珠の沢町２丁目５６番４０４ | 10,000 | +1% |
| 69 | 有明町２丁目７番１２外 | 8,450 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
苫小牧の見方
苫小牧の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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苫小牧の土地価格相場
苫小牧の公示地価平均は19,366円/m²で、坪単価に換算すると約6万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ苫小牧でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、ウトナイ北７丁目９５０番２０、しらかば町２丁目３１３番２１１、しらかば町２丁目３１３番２１１などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
苫小牧で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、苫小牧が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。