室蘭の土地価格
室蘭の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
室蘭の取引データがないため、公示地価（15,203円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約12,162円/m² 〜 18,244円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
室蘭の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 栄町１丁目１０５番１外 | 18,700 | -1.6% |
| 2 | 絵鞆町１丁目４番７外 | 8,900 | -1.1% |
| 3 | 絵鞆町１丁目４番７外 | 8,800 | -2.2% |
| 4 | 宮の森町４丁目８番５ | 35,200 | +2% |
| 5 | 御前水町１丁目１３番３０８ | 7,600 | -3.8% |
| 6 | 御前水町１丁目１３番３０８ | 7,500 | -5.1% |
| 7 | 港南町１丁目１番７７外 | 14,300 | -0.7% |
| 8 | 港南町１丁目１番７７外 | 14,200 | -1.4% |
| 9 | 港北町２丁目７７番７２ | 21,100 | 0% |
| 10 | 港北町４丁目７５番２２ | 7,350 | -2% |
| 11 | 高砂町１丁目１６番９ | 34,800 | +0.9% |
| 12 | 高砂町１丁目１６番９ | 34,600 | +0.3% |
| 13 | 高砂町５丁目４番７ | 32,800 | 0% |
| 14 | 小橋内町１丁目２６番８ | 10,100 | -3.8% |
| 15 | 小橋内町１丁目２６番８ | 10,000 | -4.8% |
| 16 | 清水町２丁目１２番８ | 8,900 | -3.8% |
| 17 | 清水町２丁目１２番８ | 8,800 | -4.9% |
| 18 | 増市町１丁目１５４番１７ | 6,900 | -3.5% |
| 19 | 増市町１丁目１５４番１７ | 6,800 | -4.9% |
| 20 | 大沢町３丁目２３２番１８４ | 4,600 | -4.2% |
| 21 | 知利別町３丁目１２番４２ | 39,000 | 0% |
| 22 | 東町１丁目５番１３ | 26,200 | -3% |
| 23 | 柏木町４１７番９２５ | 4,700 | -4.1% |
| 24 | 柏木町４１７番９２５ | 4,600 | -6.1% |
| 25 | 白鳥台２丁目３３番２ | 8,400 | -3.4% |
| 26 | 八丁平２丁目３９番１５ | 18,500 | +0.5% |
| 27 | 母恋南町２丁目３９番１１９ | 11,800 | -2.5% |
| 28 | 幌萌町３１番５ | 3,600 | -4% |
| 29 | 幌萌町９３番７８ | 4,450 | -3.3% |
| 30 | 幌萌町９３番７８ | 4,400 | -4.3% |
| 31 | 本輪西町４丁目３８２番２ | 7,700 | -3.8% |
| 32 | 本輪西町４丁目３８２番２ | 7,600 | -5% |
| 33 | 輪西町１丁目１９６番３７ | 14,600 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
室蘭の見方
室蘭の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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室蘭の土地価格相場
室蘭の公示地価平均は15,203円/m²で、坪単価に換算すると約5万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ室蘭でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、栄町１丁目１０５番１外、絵鞆町１丁目４番７外、絵鞆町１丁目４番７外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
室蘭で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、室蘭が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。