札幌東の土地価格
札幌東の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
札幌東の取引データがないため、公示地価（118,331円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約94,665円/m² 〜 141,997円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
札幌東の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 丘珠町２７７番２１ | 18,500 | 0% |
| 2 | 丘珠町２７７番２１ | 18,400 | 0% |
| 3 | 中沼１条３丁目２９番２１０ | 19,000 | +5% |
| 4 | 中沼１条３丁目２９番２１０ | 18,500 | +2.2% |
| 5 | 東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 65,500 | 0% |
| 6 | 東苗穂１４条２丁目９９３番３２ | 57,500 | 0% |
| 7 | 東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 78,000 | 0% |
| 8 | 東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 71,000 | 0% |
| 9 | 苗穂町５丁目４２番１１３ | 96,000 | +2.7% |
| 10 | 伏古１０条４丁目５番１７ | 90,900 | +0.4% |
| 11 | 伏古１１条２丁目３９６番６９ | 79,500 | 0% |
| 12 | 伏古２条５丁目３番９ | 93,500 | +1.1% |
| 13 | 伏古２条５丁目３番９ | 92,700 | +0.2% |
| 14 | 伏古８条３丁目２番２８ | 96,500 | +0.7% |
| 15 | 伏古８条３丁目２番２８ | 96,000 | +0.2% |
| 16 | 北１１条東４丁目３４番３８ | 230,000 | +4.5% |
| 17 | 北１１条東４丁目３４番３８ | 228,000 | +3.6% |
| 18 | 北１２条東１２丁目１６番 | 208,000 | +2% |
| 19 | 北１７条東１８丁目２番１４外 | 158,000 | +1.9% |
| 20 | 北１７条東１８丁目２番１４外 | 157,000 | +1.3% |
| 21 | 北１８条東４丁目１４番８ | 146,000 | +2.1% |
| 22 | 北１９条東１８丁目１９番 | 126,000 | +2.4% |
| 23 | 北１９条東１８丁目１９番 | 125,000 | +1.6% |
| 24 | 北２１条東２３丁目４番６ | 110,000 | +1.9% |
| 25 | 北２１条東６丁目３６５番３０６外 | 129,000 | +2.4% |
| 26 | 北２１条東６丁目３６５番３０６外 | 128,000 | +1.6% |
| 27 | 北２２条東８丁目３０番５ | 123,000 | +2.5% |
| 28 | 北２２条東８丁目３０番５ | 122,000 | +1.7% |
| 29 | 北２５条東１４丁目１２番 | 195,000 | +2.6% |
| 30 | 北２５条東１４丁目１２番 | 194,000 | +2.1% |
| 31 | 北２５条東１８丁目１０番３ | 155,000 | +2.6% |
| 32 | 北２５条東１８丁目１０番３ | 154,000 | +2% |
| 33 | 北２６条東３丁目７７９番２ | 124,000 | +2.5% |
| 34 | 北２６条東３丁目７７９番２ | 123,000 | +1.7% |
| 35 | 北３０条東１９丁目４番５ | 113,000 | +2.7% |
| 36 | 北３２条東１２丁目４２０番２４ | 137,000 | +3% |
| 37 | 北３２条東１２丁目４２０番２４ | 136,000 | +2.3% |
| 38 | 北３５条東１８丁目４７１番５４ | 144,000 | +2.1% |
| 39 | 北３５条東１８丁目４７１番５４ | 143,000 | +1.4% |
| 40 | 北３５条東９丁目４９１番１０１ | 112,000 | +1.8% |
| 41 | 北３６条東２５丁目６６番２９ | 88,800 | 0% |
| 42 | 北３６条東２８丁目４６７番１８５ | 75,500 | 0% |
| 43 | 北３８条東１４丁目４９７番６９ | 141,000 | +2.2% |
| 44 | 北４０条東６丁目８０１番５１ | 110,000 | 0% |
| 45 | 北４３条東１４丁目１０番 | 169,000 | +2.4% |
| 46 | 北４３条東９丁目２番９ | 115,000 | +1.8% |
| 47 | 北４３条東９丁目２番９ | 114,000 | +0.9% |
| 48 | 北４６条東３丁目８２６番８ | 101,000 | +2% |
| 49 | 北５０条東６丁目１０３番７６ | 95,000 | +2.2% |
| 50 | 北５０条東６丁目１０３番７６ | 94,000 | +1.1% |
| 51 | 北９条東３丁目４０番１４ | 350,000 | +10.4% |
| 52 | 北９条東３丁目４０番１４ | 349,000 | +10.1% |
| 53 | 北丘珠４条２丁目６６２番１２６ | 33,000 | 0% |
| 54 | 本町２条２丁目９番８ | 132,000 | +2.3% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
札幌東の見方
札幌東の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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札幌東の土地価格相場
札幌東の公示地価平均は118,331円/m²で、坪単価に換算すると約39万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ札幌東でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、丘珠町２７７番２１、丘珠町２７７番２１、中沼１条３丁目２９番２１０などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
札幌東で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、札幌東が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。