函館の土地価格
函館の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
函館の取引データがないため、公示地価（39,263円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約31,410円/m² 〜 47,116円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
函館の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭町１２番５ | 35,300 | -0.6% |
| 2 | 榎本町８８番２２ | 28,300 | -0.7% |
| 3 | 亀田本町３２番３５６ | 40,500 | 0% |
| 4 | 港町２丁目２７２番５８ | 33,300 | -0.3% |
| 5 | 高丘町１４８番６６ | 23,800 | 0% |
| 6 | 高松町５７１番１１２外 | 12,900 | -1.5% |
| 7 | 山の手１丁目１５番６９ | 29,800 | -0.7% |
| 8 | 松陰町１２番１０の２２ | 65,800 | +3.9% |
| 9 | 松陰町１２番１０の２２ | 65,000 | +2.7% |
| 10 | 松川町１３６番８ | 44,600 | 0% |
| 11 | 松川町１３６番８ | 44,500 | -0.2% |
| 12 | 上新川町１４８番１６ | 39,600 | -0.3% |
| 13 | 深堀町１６１番３１ | 44,300 | -0.2% |
| 14 | 神山３丁目１３１番１８３ | 30,900 | -0.6% |
| 15 | 人見町４０番９４ | 56,800 | +0.9% |
| 16 | 人見町４０番９４ | 56,600 | +0.5% |
| 17 | 杉並町２番３ | 73,300 | +3.5% |
| 18 | 西旭岡町２丁目１９番１０ | 12,700 | -2.3% |
| 19 | 西旭岡町２丁目１９番１０ | 12,600 | -3.1% |
| 20 | 西桔梗町７３３番３５ | 18,000 | -0.6% |
| 21 | 西桔梗町７３３番３５ | 17,900 | -1.1% |
| 22 | 青柳町１５番１６ | 46,600 | 0% |
| 23 | 赤川１丁目７番４５ | 35,200 | 0% |
| 24 | 赤川町５３９番５ | 9,600 | 0% |
| 25 | 川原町１４４番２ | 45,200 | 0% |
| 26 | 大川町１５番９ | 46,700 | 0% |
| 27 | 中道２丁目１４４番７ | 43,000 | -0.2% |
| 28 | 的場町１４番３８ | 46,900 | 0% |
| 29 | 東山２丁目７３番６８ | 35,200 | -0.6% |
| 30 | 湯川町２丁目３６番２０ | 43,700 | -0.2% |
| 31 | 日吉町１丁目１１番５９ | 37,700 | -0.3% |
| 32 | 日吉町１丁目１１番５９ | 37,500 | -0.8% |
| 33 | 柏木町８７番３２ | 63,200 | +3.9% |
| 34 | 柏木町８７番３２ | 63,000 | +3.6% |
| 35 | 美原４丁目１６３番３５ | 42,900 | 0% |
| 36 | 富岡町１丁目６８番７３ | 46,200 | 0% |
| 37 | 本通１丁目１４９番２２外 | 46,600 | 0% |
| 38 | 本通４丁目３８９番２５外 | 39,400 | -0.3% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
函館の見方
函館の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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函館の土地価格相場
函館の公示地価平均は39,263円/m²で、坪単価に換算すると約13万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ函館でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、旭町１２番５、榎本町８８番２２、亀田本町３２番３５６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
函館で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、函館が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。