札幌西の土地価格
札幌西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
札幌西の取引データがないため、公示地価（126,728円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約101,382円/m² 〜 152,074円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
札幌西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 79,000 | +2.5% |
| 2 | 宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 78,000 | +1.2% |
| 3 | 宮の沢４条３丁目４９２番２６９ | 55,900 | 0% |
| 4 | 琴似３条３丁目６０９番５３ | 170,000 | +1.8% |
| 5 | 琴似３条３丁目６０９番５３ | 169,000 | +1.2% |
| 6 | 琴似３条５丁目６３６番９ | 183,000 | +2.2% |
| 7 | 山の手１条３丁目２６番 | 199,000 | +2.6% |
| 8 | 山の手１条３丁目２６番 | 198,000 | +2.1% |
| 9 | 山の手２条１０丁目１３番 | 173,000 | +1.2% |
| 10 | 山の手７条７丁目６９番 | 136,000 | +2.3% |
| 11 | 山の手７条７丁目６９番 | 135,000 | +1.5% |
| 12 | 西町南１９丁目１９番２ | 146,000 | +2.8% |
| 13 | 西町南２丁目２８番 | 155,000 | +2.6% |
| 14 | 西町南２丁目２８番 | 154,000 | +2% |
| 15 | 西野１０条７丁目８８５番４５ | 58,200 | 0% |
| 16 | 西野１条４丁目７０番１２ | 137,000 | +3% |
| 17 | 西野５条２丁目３６３番１２７ | 122,000 | +2.5% |
| 18 | 西野５条６丁目３３１番８１ | 107,000 | +1.9% |
| 19 | 西野５条６丁目３３１番８１ | 106,000 | +1% |
| 20 | 西野８条９丁目７２６番５外 | 63,000 | 0% |
| 21 | 西野９条４丁目７７２番７９ | 82,000 | 0% |
| 22 | 二十四軒３条３丁目７番１４ | 202,000 | +2.5% |
| 23 | 二十四軒３条３丁目７番１４ | 200,000 | +1.5% |
| 24 | 二十四軒４条５丁目４０番 | 210,000 | +1.4% |
| 25 | 二十四軒４条５丁目４０番 | 209,000 | +1% |
| 26 | 八軒３条西２丁目６０番２０ | 158,000 | +2.6% |
| 27 | 八軒３条西２丁目６０番２０ | 157,000 | +1.9% |
| 28 | 八軒６条西２丁目１１５番８５ | 122,000 | +2.5% |
| 29 | 八軒６条西２丁目１１５番８５ | 121,000 | +1.7% |
| 30 | 八軒７条東４丁目６３３番４３ | 129,000 | +2.4% |
| 31 | 八軒９条西６丁目３４７番５８ | 111,000 | +2.8% |
| 32 | 発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 108,000 | +2.9% |
| 33 | 発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 107,000 | +1.9% |
| 34 | 発寒４条６丁目４１５番２８ | 178,000 | +2.9% |
| 35 | 発寒４条６丁目４１５番２８ | 177,000 | +2.3% |
| 36 | 発寒６条１４丁目１１５番８４ | 144,000 | +2.9% |
| 37 | 発寒６条１４丁目１１５番８４ | 143,000 | +2.1% |
| 38 | 発寒７条１１丁目６９４番２４ | 168,000 | +3.1% |
| 39 | 発寒７条１１丁目６９４番２４ | 167,000 | +2.5% |
| 40 | 発寒７条７丁目５６６番３５ | 143,000 | +2.9% |
| 41 | 福井４丁目１３７番１９ | 61,000 | 0% |
| 42 | 平和１条４丁目９３番２４ | 50,000 | 0% |
| 43 | 平和３条７丁目１８３番２２ | 32,500 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
札幌西の見方
札幌西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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札幌西の土地価格相場
札幌西の公示地価平均は126,728円/m²で、坪単価に換算すると約42万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ札幌西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、宮の沢３条５丁目４８７番１４６、宮の沢３条５丁目４８７番１４６、宮の沢４条３丁目４９２番２６９などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
札幌西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、札幌西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。