札幌厚別の土地価格
札幌厚別の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
札幌厚別の取引データがないため、公示地価（117,481円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約93,985円/m² 〜 140,977円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
札幌厚別の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | もみじ台西７丁目３番３ | 63,500 | 0% |
| 2 | もみじ台東７丁目８番１２ | 52,000 | 0% |
| 3 | 厚別西２条２丁目６８番２ | 106,000 | 0% |
| 4 | 厚別西２条５丁目３４番２ | 91,000 | 0% |
| 5 | 厚別西５条２丁目７５２番５８０ | 82,000 | 0% |
| 6 | 厚別中央１条７丁目５８８番２６４ | 187,000 | +1.6% |
| 7 | 厚別中央２条２丁目９８９番１８９ | 211,000 | +3.9% |
| 8 | 厚別中央４条２丁目２５番４ | 143,000 | 0% |
| 9 | 厚別中央４条４丁目８番９ | 169,000 | +2.4% |
| 10 | 厚別中央５条４丁目１５番６ | 165,000 | +3.1% |
| 11 | 厚別中央５条４丁目１５番６ | 162,000 | +1.3% |
| 12 | 厚別東２条５丁目４８番９０４ | 108,000 | 0% |
| 13 | 厚別東３条３丁目２４番２３６ | 116,000 | 0% |
| 14 | 厚別東４条７丁目１９３８番３９８ | 85,000 | 0% |
| 15 | 厚別東５条４丁目２４番９８５ | 110,000 | 0% |
| 16 | 厚別東５条８丁目１３番２９９ | 123,000 | 0% |
| 17 | 厚別南２丁目５番１９ | 199,000 | +3.6% |
| 18 | 厚別南６丁目８１６番１７６ | 95,000 | 0% |
| 19 | 厚別北２条２丁目１２２７番３７７ | 99,000 | 0% |
| 20 | 厚別北３条５丁目１０８５番６５ | 113,000 | 0% |
| 21 | 厚別北５条５丁目６４４番１７４ | 78,000 | 0% |
| 22 | 上野幌２条１丁目７２８番９１ | 94,500 | 0% |
| 23 | 上野幌３条２丁目９０７番９９ | 87,500 | 0% |
| 24 | 上野幌３条４丁目９２１番８６ | 95,000 | 0% |
| 25 | 青葉町２丁目４３５番１４５ | 150,000 | +2.7% |
| 26 | 青葉町２丁目４３５番１４５ | 148,000 | +1.4% |
| 27 | 青葉町８丁目７５５番１０８ | 91,500 | 0% |
| 28 | 大谷地東５丁目９９０番３３５ | 143,000 | +2.1% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
札幌厚別の見方
札幌厚別の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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札幌厚別の土地価格相場
札幌厚別の公示地価平均は117,481円/m²で、坪単価に換算すると約39万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ札幌厚別でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、もみじ台西７丁目３番３、もみじ台東７丁目８番１２、厚別西２条２丁目６８番２などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
札幌厚別で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、札幌厚別が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。