釧路の土地価格
釧路の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
釧路の取引データがないため、公示地価（18,216円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約14,573円/m² 〜 21,859円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
釧路の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 愛国西２丁目１４番５ | 23,500 | +0.4% |
| 2 | 愛国西２丁目１４番５ | 23,400 | 0% |
| 3 | 愛国東３丁目３９番１０９６ | 18,400 | 0% |
| 4 | 桜ケ岡２丁目１６番４６ | 12,000 | 0% |
| 5 | 桜ケ岡２丁目１６番４６ | 11,900 | -0.8% |
| 6 | 治水町４番４０外 | 24,500 | +0.4% |
| 7 | 治水町４番４０外 | 24,400 | 0% |
| 8 | 若草町７番１６ | 23,900 | +0.4% |
| 9 | 若草町７番１６ | 23,800 | 0% |
| 10 | 春採２丁目７７番１４０ | 9,100 | 0% |
| 11 | 春採２丁目７７番１４０ | 9,000 | 0% |
| 12 | 昭和中央４丁目４番１６ | 26,400 | +0.4% |
| 13 | 昭和町３丁目１４番８ | 19,000 | +0.5% |
| 14 | 昭和南６丁目４０番５ | 24,000 | +0.4% |
| 15 | 昭和北１丁目１９０番１９６４ | 16,200 | 0% |
| 16 | 新川町１１番４ | 28,500 | 0% |
| 17 | 大楽毛西１丁目１８４番１２４ | 6,500 | -1.5% |
| 18 | 中園町１８番３ | 26,300 | +0.4% |
| 19 | 中園町１８番３ | 26,200 | 0% |
| 20 | 中鶴野５８番４３１２ | 6,500 | -1.5% |
| 21 | 中島町１３番２４ | 24,000 | 0% |
| 22 | 鳥取大通５丁目１２番２１外 | 19,600 | +1% |
| 23 | 鳥取大通５丁目１２番２１外 | 19,500 | +0.5% |
| 24 | 鳥取北３丁目５番３ | 19,200 | +0.5% |
| 25 | 鳥取北９丁目１５番１３ | 16,700 | +0.6% |
| 26 | 鳥取北９丁目１５番１３ | 16,600 | 0% |
| 27 | 鶴ケ岱３丁目３７番６５ | 24,800 | +0.4% |
| 28 | 鶴ケ岱３丁目３７番６５ | 24,700 | 0% |
| 29 | 鶴野東３丁目５８番４０１ | 11,200 | +0.9% |
| 30 | 鶴野東３丁目５８番４０１ | 11,100 | 0% |
| 31 | 入舟６丁目２８番１０ | 16,200 | -0.6% |
| 32 | 白樺台２丁目１０番４ | 4,300 | 0% |
| 33 | 白樺台２丁目１０番４ | 4,200 | -2.3% |
| 34 | 美原３丁目２番３ | 21,600 | 0% |
| 35 | 富士見３丁目７４番２６ | 18,400 | +1.1% |
| 36 | 富士見３丁目７４番２６ | 18,300 | +0.5% |
| 37 | 武佐３丁目３９番２００ | 14,300 | 0% |
| 38 | 武佐４丁目４１番４９ | 16,800 | 0% |
| 39 | 文苑４丁目１４番１８ | 27,100 | +0.7% |
| 40 | 文苑４丁目１４番１８ | 27,000 | +0.4% |
| 41 | 米町２丁目９３番１１ | 13,200 | 0% |
| 42 | 米町２丁目９３番１１ | 13,100 | -0.8% |
| 43 | 緑ケ岡２丁目３５番４外 | 16,900 | 0% |
| 44 | 緑ケ岡２丁目３５番４外 | 16,600 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
釧路の見方
釧路の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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釧路の土地価格相場
釧路の公示地価平均は18,216円/m²で、坪単価に換算すると約6万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ釧路でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、愛国西２丁目１４番５、愛国西２丁目１４番５、愛国東３丁目３９番１０９６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
釧路で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、釧路が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。