札幌南の土地価格
札幌南の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
札幌南の取引データがないため、公示地価（55,150円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約44,120円/m² 〜 66,180円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
札幌南の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 常盤１条２丁目５番１５０ | 24,500 | 0% |
| 2 | 真駒内１６５番５８ | 10,200 | 0% |
| 3 | 真駒内３３２番４４３ | 19,700 | 0% |
| 4 | 真駒内曙町４丁目５番９ | 136,000 | 0% |
| 5 | 真駒内泉町３丁目１番１ | 170,000 | +1.8% |
| 6 | 真駒内南町１丁目３番３ | 141,000 | +1.4% |
| 7 | 真駒内柏丘２丁目４５８番１８７ | 92,500 | 0% |
| 8 | 澄川１条２丁目５番１２ | 145,000 | +1.4% |
| 9 | 澄川３条４丁目３３４番３２ | 163,000 | +1.9% |
| 10 | 澄川４条８丁目３８９番１５１２ | 118,000 | +1.7% |
| 11 | 澄川５条３丁目７２番２９ | 148,000 | +1.4% |
| 12 | 澄川５条５丁目３８９番３９７ | 80,000 | 0% |
| 13 | 澄川６条１３丁目５３３番５２ | 56,300 | 0% |
| 14 | 澄川６条４丁目２１２番４３外 | 108,000 | 0% |
| 15 | 石山１条７丁目４２１番１８ | 29,700 | 0% |
| 16 | 石山２条２丁目１５１番５３ | 28,700 | 0% |
| 17 | 石山３条６丁目２８４番１１６ | 33,500 | 0% |
| 18 | 石山東３丁目３５番４８ | 37,400 | 0% |
| 19 | 川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 49,200 | 0% |
| 20 | 川沿３条５丁目１８０７番４２ | 26,200 | 0% |
| 21 | 川沿７条４丁目１６７０番１６ | 63,500 | 0% |
| 22 | 藻岩下３丁目１９７７番２５６ | 37,800 | +1.1% |
| 23 | 中ノ沢２丁目４番５ | 50,200 | +1.4% |
| 24 | 中ノ沢２丁目４番５ | 50,000 | +1% |
| 25 | 藤野１条６丁目１１１番２２ | 17,200 | 0% |
| 26 | 藤野２条５丁目８０番４１ | 24,300 | 0% |
| 27 | 藤野４条１１丁目２３９番４９ | 12,000 | 0% |
| 28 | 藤野４条３丁目３５０番２７ | 15,400 | 0% |
| 29 | 藤野４条５丁目２７番５ | 19,400 | 0% |
| 30 | 藤野４条７丁目２７７番９９ | 14,800 | 0% |
| 31 | 南沢３条１丁目５１７番９８ | 33,800 | 0% |
| 32 | 南沢５条３丁目５１６番５１ | 26,600 | 0% |
| 33 | 豊滝１丁目４４０番６７ | 3,450 | 0% |
| 34 | 北ノ沢１７４５番５６ | 7,850 | 0% |
| 35 | 北ノ沢６丁目１８１９番２４３４ | 22,900 | 0% |
| 36 | 簾舞２条１丁目３番１２６ | 9,700 | 0% |
| 37 | 簾舞３条６丁目４番１０ | 9,700 | 0% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
札幌南の見方
札幌南の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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札幌南の土地価格相場
札幌南の公示地価平均は55,150円/m²で、坪単価に換算すると約18万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ札幌南でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、常盤１条２丁目５番１５０、真駒内１６５番５８、真駒内３３２番４４３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
札幌南で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、札幌南が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。