札幌中央の土地価格
札幌中央の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
推定取引価格相場（目安）
札幌中央の取引データがないため、公示地価（248,908円/m²）を基準に推定した取引価格の目安は、約199,126円/m² 〜 298,690円/m²です。実際の取引価格は条件により変動します。
価格推移
札幌中央の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 150,000 | +2% |
| 2 | 宮の森１条１１丁目１９番外 | 236,000 | +3.1% |
| 3 | 宮の森１条１１丁目１９番外 | 234,000 | +2.2% |
| 4 | 宮の森１条１４丁目１２４７番１９ | 112,000 | +0.9% |
| 5 | 宮の森３条７丁目５５番 | 266,000 | +3.1% |
| 6 | 宮の森３条７丁目５５番 | 264,000 | +2.3% |
| 7 | 宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 133,000 | +1.5% |
| 8 | 宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 132,000 | +0.8% |
| 9 | 双子山２丁目５０１番１４ | 70,300 | 0% |
| 10 | 大通西２８丁目２０３番１０ | 459,000 | +3.1% |
| 11 | 大通西２８丁目２０３番１０ | 458,000 | +2.9% |
| 12 | 南１０条西９丁目１０４１番２５ | 217,000 | +2.8% |
| 13 | 南１０条西９丁目１０４１番２５ | 215,000 | +1.9% |
| 14 | 南１２条西１６丁目１４６２番８ | 237,000 | +3% |
| 15 | 南１２条西２３丁目３番４ | 200,000 | +2% |
| 16 | 南１２条西２３丁目３番４ | 198,000 | +1% |
| 17 | 南１３条西１３丁目９４０番１２ | 224,000 | +3.2% |
| 18 | 南１３条西１３丁目９４０番１２ | 221,000 | +1.8% |
| 19 | 南１５条西６丁目２７８番４７外 | 265,000 | +3.1% |
| 20 | 南１６条西１６丁目３番 | 225,000 | +2.3% |
| 21 | 南１６条西１６丁目３番 | 224,000 | +1.8% |
| 22 | 南１７条西１３丁目９１９番２外 | 237,000 | +3% |
| 23 | 南１７条西１３丁目９１９番２外 | 236,000 | +2.6% |
| 24 | 南１８条西８丁目５９３番１８外 | 238,000 | +2.1% |
| 25 | 南１条西２６丁目１８５番５ | 830,000 | +3.8% |
| 26 | 南２０条西１３丁目８９２番３ | 220,000 | +2.3% |
| 27 | 南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 196,000 | +2.1% |
| 28 | 南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 195,000 | +1.6% |
| 29 | 南２９条西１０丁目１１４０番７８ | 150,000 | +2% |
| 30 | 南４条西２２丁目３３１番１０３ | 338,000 | +2.4% |
| 31 | 南５条西１６丁目１３２２番１４ | 267,000 | +3.5% |
| 32 | 伏見２丁目１８５８番７２ | 85,300 | +2.3% |
| 33 | 伏見２丁目１８５８番７２ | 84,300 | +1.1% |
| 34 | 北１４条西１５丁目３５番２５ | 170,000 | +3% |
| 35 | 北２条西１４丁目１番１ | 345,000 | +4.2% |
| 36 | 北２条西２３丁目２４９番２４ | 352,000 | +2.6% |
| 37 | 北２条西２３丁目２４９番２４ | 350,000 | +2% |
| 38 | 北８条西１８丁目２番１外 | 260,000 | +4% |
| 39 | 北８条西１８丁目２番１外 | 257,000 | +2.8% |
データについて
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
札幌中央の見方
札幌中央の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は北海道の地価ページで確認できます。 北海道の市区町村別地価一覧
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札幌中央の土地価格相場
札幌中央の公示地価平均は248,908円/m²で、坪単価に換算すると約82万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均はデータなしです。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ札幌中央でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、旭ケ丘１丁目１８９０番４６、宮の森１条１１丁目１９番外、宮の森１条１１丁目１９番外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
札幌中央で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。北海道全体の平均との比較も行うと、札幌中央が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。