巣鴨站公寓行情

坪单价

478万/坪

2025年

坪单价

478万/坪

同比 +16.3%

价格(中位数)

9,400万日元

10年涨幅 +113.4%

专有面积

65㎡

5年涨幅 +70.1%

行情走势

豊島区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3公里内的车站（颜色＝坪单价，大小＝成交量）。

地図を読み込み中...

车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
駒込	豊島区	0.8 km	493万/坪	8,200	82
千石	文京区	0.8 km	509万/坪	10,000	50
新大塚	文京区	1.2 km	411万/坪	8,700	42
西巣鴨	豊島区	1.5 km	402万/坪	7,900	93
滝野川一丁目	北区	1.6 km	0万/坪	0	0
本駒込	文京区	1.6 km	430万/坪	7,800	27
上中里	北区	1.6 km	0万/坪	0	3
茗荷谷	文京区	1.8 km	507万/坪	9,200	76
護国寺	文京区	1.9 km	468万/坪	9,900	61
田端	北区	2.0 km	356万/坪	7,000	45
東池袋	豊島区	2.0 km	614万/坪	13,000	63
尾久	北区	2.0 km	244万/坪	4,800	57
梶原	北区	2.1 km	0万/坪	0	3
北池袋	豊島区	2.2 km	351万/坪	6,900	23
荒川車庫前	荒川区	2.3 km	0万/坪	0	0
板橋	板橋区	2.3 km	353万/坪	6,400	45
千駄木	文京区	2.3 km	468万/坪	9,200	42
西日暮里	荒川区	2.4 km	314万/坪	5,700	54
新板橋	板橋区	2.5 km	303万/坪	5,500	29
王子	北区	2.5 km	264万/坪	5,200	90
東大前	文京区	2.5 km	469万/坪	7,800	25
荒川遊園地前	荒川区	2.5 km	0万/坪	0	0
下板橋	豊島区	2.6 km	322万/坪	7,300	15
小台	荒川区	2.8 km	132万/坪	3,200	9
池袋	豊島区	2.8 km	413万/坪	7,500	112
赤土小学校前	荒川区	2.9 km	219万/坪	4,300	15
根津	文京区	2.9 km	661万/坪	12,000	57
江戸川橋	新宿区	2.9 km	535万/坪	8,900	92
日暮里	荒川区	2.9 km	356万/坪	7,000	87

巣鴨站（豊島区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为478万日元，价格中位数为9,400万日元，专有面积中位数为65㎡。过去一年的成交件数为45件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了113.4%（5年为70.1%），同比为16.3%。在豊島区内的坪单价排名中位列第4/共11名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2006～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。