江戸川橋駅マンション相場

坪単価

535万/坪

2025年

坪単価

535万/坪

前年比 +23.0%

価格(中央値)

8,900万円

10年上昇率 +110.6%

専有面積

55㎡

5年上昇率 +83.2%

相場の推移

新宿区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
神楽坂	新宿区	0.5 km	661万/坪	14,000	48
牛込神楽坂	新宿区	0.8 km	519万/坪	11,000	36
茗荷谷	文京区	1.1 km	507万/坪	9,200	76
飯田橋	千代田区	1.2 km	610万/坪	12,000	68
後楽園	文京区	1.3 km	509万/坪	10,000	30
牛込柳町	新宿区	1.4 km	402万/坪	7,300	64
川口	文京区	1.4 km	236万/坪	5,000	334
護国寺	文京区	1.6 km	468万/坪	9,900	61
水道橋	千代田区	1.7 km	661万/坪	12,000	20
九段下	千代田区	1.9 km	771万/坪	14,000	23
若松河田	新宿区	1.9 km	519万/坪	11,000	30
本郷三丁目	文京区	2.0 km	661万/坪	12,000	51
新大塚	文京区	2.1 km	411万/坪	8,700	42
東大前	文京区	2.2 km	469万/坪	7,800	25
面影橋	新宿区	2.2 km	0万/坪	0	0
曙橋	新宿区	2.2 km	501万/坪	9,100	58
神保町	千代田区	2.3 km	945万/坪	20,000	18
千石	文京区	2.3 km	509万/坪	10,000	50
本駒込	文京区	2.4 km	430万/坪	7,800	27
四ツ谷	新宿区	2.5 km	716万/坪	13,000	24
半蔵門	千代田区	2.5 km	972万/坪	25,000	51
御茶ノ水	文京区	2.6 km	529万/坪	7,200	14
西早稲田	新宿区	2.6 km	424万/坪	7,700	33
東池袋	豊島区	2.6 km	614万/坪	13,000	63
麹町	千代田区	2.6 km	882万/坪	28,000	13
四谷三丁目	新宿区	2.7 km	661万/坪	13,000	65
根津	文京区	2.7 km	661万/坪	12,000	57
新御茶ノ水	千代田区	2.8 km	1,278万/坪	29,000	9
東新宿	新宿区	2.9 km	433万/坪	7,200	49
巣鴨	豊島区	2.9 km	478万/坪	9,400	45

江戸川橋駅（新宿区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価535万円、価格の中央値が8,900万円、専有面積の中央値が55㎡です。直近1年間の取引件数は92件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は110.6%上昇（5年で83.2%）、前年比は23.0%でした。新宿区内の坪単価ランキングでは7位/全18位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。