神楽坂駅マンション相場

坪単価

661万/坪

2025年

坪単価

661万/坪

前年比 +36.9%

価格(中央値)

14,000万円

10年上昇率 +99.7%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +76.3%

相場の推移

新宿区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
牛込神楽坂	新宿区	0.4 km	519万/坪	11,000	36
江戸川橋	新宿区	0.5 km	535万/坪	8,900	92
牛込柳町	新宿区	0.9 km	402万/坪	7,300	64
飯田橋	千代田区	1.2 km	610万/坪	12,000	68
茗荷谷	文京区	1.5 km	507万/坪	9,200	76
若松河田	新宿区	1.5 km	519万/坪	11,000	30
後楽園	文京区	1.6 km	509万/坪	10,000	30
曙橋	新宿区	1.7 km	501万/坪	9,100	58
川口	文京区	1.8 km	236万/坪	5,000	334
護国寺	文京区	1.8 km	468万/坪	9,900	61
九段下	千代田区	1.9 km	771万/坪	14,000	23
水道橋	千代田区	1.9 km	661万/坪	12,000	20
四ツ谷	新宿区	2.0 km	716万/坪	13,000	24
面影橋	新宿区	2.1 km	0万/坪	0	0
半蔵門	千代田区	2.2 km	972万/坪	25,000	51
四谷三丁目	新宿区	2.2 km	661万/坪	13,000	65
麹町	千代田区	2.2 km	882万/坪	28,000	13
西早稲田	新宿区	2.3 km	424万/坪	7,700	33
本郷三丁目	文京区	2.3 km	661万/坪	12,000	51
神保町	千代田区	2.4 km	945万/坪	20,000	18
東新宿	新宿区	2.5 km	433万/坪	7,200	49
新大塚	文京区	2.5 km	411万/坪	8,700	42
東大前	文京区	2.6 km	469万/坪	7,800	25
新宿御苑前	新宿区	2.7 km	614万/坪	13,000	77
御茶ノ水	文京区	2.7 km	529万/坪	7,200	14
東池袋	豊島区	2.8 km	614万/坪	13,000	63
千石	文京区	2.8 km	509万/坪	10,000	50
赤坂見附	港区	2.9 km	0万/坪	0	0
新宿三丁目	新宿区	2.9 km	514万/坪	7,000	5
高田馬場	新宿区	2.9 km	441万/坪	8,000	76

神楽坂駅（新宿区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価661万円、価格の中央値が14,000万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は48件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は99.7%上昇（5年で76.3%）、前年比は36.9%でした。新宿区内の坪単価ランキングでは4位/全18位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。