池袋駅マンション相場

坪単価

413万/坪

2025年

坪単価

413万/坪

前年比 +13.5%

価格(中央値)

7,500万円

10年上昇率 +31.9%

専有面積

60㎡

5年上昇率 +38.6%

相場の推移

豊島区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

地図を読み込み中...

駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
要町	豊島区	0.9 km	379万/坪	6,300	54
東池袋	豊島区	1.1 km	614万/坪	13,000	63
目白	豊島区	1.2 km	529万/坪	12,000	52
椎名町	豊島区	1.3 km	367万/坪	6,100	22
北池袋	豊島区	1.3 km	351万/坪	6,900	23
下板橋	豊島区	1.7 km	322万/坪	7,300	15
板橋	板橋区	2.0 km	353万/坪	6,400	45
千川	豊島区	2.0 km	331万/坪	8,000	23
高田馬場	新宿区	2.0 km	441万/坪	8,000	76
新大塚	文京区	2.0 km	411万/坪	8,700	42
面影橋	新宿区	2.1 km	0万/坪	0	0
護国寺	文京区	2.2 km	468万/坪	9,900	61
新板橋	板橋区	2.2 km	303万/坪	5,500	29
板橋区役所前	板橋区	2.2 km	293万/坪	6,200	69
西巣鴨	豊島区	2.3 km	402万/坪	7,900	93
東長崎	豊島区	2.3 km	347万/坪	6,300	9
落合南長崎	豊島区	2.3 km	358万/坪	6,500	30
中井	新宿区	2.5 km	361万/坪	8,200	23
西早稲田	新宿区	2.6 km	424万/坪	7,700	33
巣鴨	豊島区	2.8 km	478万/坪	9,400	45
小竹向原	練馬区	2.9 km	260万/坪	5,500	61

池袋駅（豊島区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価413万円、価格の中央値が7,500万円、専有面積の中央値が60㎡です。直近1年間の取引件数は112件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は31.9%上昇（5年で38.6%）、前年比は13.5%でした。豊島区内の坪単価ランキングでは5位/全11位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。