후쿠오카현の坪単価はいくらですか？

후쿠오카현은 규슈 최대의 도시권을 형성하고 '아시아의 관문'으로서의 역할을 수행하고 있습니다. 후쿠오카시의 부동산 가격은 확실하게 상승하고 있어, 특히 하카타구나 주오구의 상업지에서는 전년 대비 5~8%의 지가 상승이 보입니다. 덴진・하카타 지역은 규슈 제일의 상업 집적지입니다.

투자 포인트

후쿠오카는 젊은 인구의 유입이 계속되어 임대 수요가 강력합니다. 특히 후쿠오카시 주오구의 덴진 지구나 하카타역 주변은 오피스 빌딩이나 맨션 투자의 열기가 높습니다. 또한, 후쿠오카시는 '살기 좋은 도시'로서의 평가가 높아 교외로부터의 전입자도 많습니다.

지역 특성

후쿠오카현은 현북의 후쿠오카・기타큐슈 도시권과 현남의 지쿠호・지쿠고 지역에서 경제 구조가 다릅니다. 후쿠오카시는 상업과 서비스업이 중심이며 기타큐슈시는 중공업 산업의 거점입니다. 다자이후시나 이토시마시 등 자연과 역사 문화를 겸비한 교외 주택지도 인기가 있습니다.

교통 접근성

후쿠오카시는 규슈 신칸센의 기점이며 산요 신칸센과 직통 운전을 하고 있습니다. 후쿠오카 공항은 시가지에 가까워 아시아 주요 도시로의 편수가 많아 비즈니스와 관광 양면에서 높은 편리성을 자랑합니다. 도시 고속도로도 정비되어 시내 이동이 원활합니다.

향후 전망

후쿠오카시에서는 '하카타역 주변 제2기 재개발', '덴진 지구 재개발' 등 대형 프로젝트가 진행 중입니다. 또한 아시아 지역에서의 방일 외국인 여행자(인바운드)의 증가나 반도체 공장(소니 세미컨덕터 매뉴팩처링 등)의 진출이 부동산 시장을 견인하는 요인이 되고 있습니다.