北九州小倉南の土地価格
北九州小倉南の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
北九州小倉南の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下曽根３丁目２５５６番１４ | 71,100 | +2.4% |
| 2 | 下曽根３丁目２５５６番１４ | 70,800 | +2% |
| 3 | 企救丘２丁目８５１番９０外 | 99,000 | +3.3% |
| 4 | 企救丘２丁目８５１番９０外 | 97,700 | +2% |
| 5 | 吉田にれの木坂１丁目１番１１６ | 51,000 | +0.8% |
| 6 | 朽網東５丁目４６０番７３ | 47,200 | -0.6% |
| 7 | 朽網東５丁目４６０番７３ | 47,000 | -1.1% |
| 8 | 志井鷹羽台５５６番５２ | 40,200 | 0% |
| 9 | 志井鷹羽台５５６番５２ | 40,000 | -0.5% |
| 10 | 若園２丁目９９番１１ | 84,500 | +1.6% |
| 11 | 守恒４丁目３２５番１３９ | 86,200 | +1.2% |
| 12 | 守恒４丁目３２５番１３９ | 85,800 | +0.7% |
| 13 | 沼緑町４丁目３５６番４９ | 41,200 | 0% |
| 14 | 上吉田２丁目４０１番１２ | 41,000 | +0.5% |
| 15 | 上吉田２丁目４０１番１２ | 40,800 | 0% |
| 16 | 石田南２丁目３７１番２ | 31,300 | -1.6% |
| 17 | 石田南２丁目３７１番２ | 30,700 | -3.5% |
| 18 | 曽根新田南２丁目５６３番２ | 22,800 | -2.1% |
| 19 | 曽根新田南２丁目５６３番２ | 22,500 | -3.4% |
| 20 | 大字山本字八ヶ瀬２８６番３ | 27,700 | -1.1% |
| 21 | 大字山本字八ヶ瀬２８６番３ | 27,000 | -3.6% |
| 22 | 長尾５丁目２０９番１２ | 56,100 | +1.6% |
| 23 | 長尾５丁目２０９番１２ | 55,700 | +0.9% |
| 24 | 津田新町４丁目８００番１７ | 63,000 | +1.6% |
| 25 | 津田南町１６１番１１ | 44,500 | +0.7% |
| 26 | 津田南町１６１番１１ | 44,400 | +0.5% |
| 27 | 東貫１丁目３４６４番６ | 62,200 | +1.3% |
| 28 | 湯川４丁目１０７３番２４ | 67,100 | +0.6% |
| 29 | 湯川４丁目１０７３番２４ | 67,000 | +0.4% |
| 30 | 湯川新町１丁目３５１番２外 | 52,300 | +0.2% |
| 31 | 湯川新町４丁目７９５番１６ | 60,500 | +0.8% |
| 32 | 徳吉東５丁目３４８番１ | 46,300 | +0.7% |
| 33 | 徳力４丁目５３１番７外 | 67,300 | +2% |
| 34 | 徳力４丁目５３１番７外 | 67,200 | +1.8% |
| 35 | 徳力６丁目７番１０３ | 88,600 | +1.6% |
| 36 | 徳力６丁目７番１０３ | 88,500 | +1.5% |
| 37 | 八重洲町６０３番２９ | 56,500 | +2.2% |
| 38 | 八重洲町６０３番２９ | 56,300 | +1.8% |
| 39 | 舞ヶ丘３丁目２３９番７０外 | 53,000 | +0.4% |
| 40 | 葉山町２丁目５番４１ | 64,000 | 0% |
| 41 | 葉山町２丁目５番４１ | 63,800 | 0% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
北九州小倉南の見方
北九州小倉南の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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北九州小倉南の土地価格相場
北九州小倉南の公示地価平均は56,876円/m²で、坪単価に換算すると約19万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は48,042¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ北九州小倉南でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下曽根３丁目２５５６番１４、下曽根３丁目２５５６番１４、企救丘２丁目８５１番９０外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
北九州小倉南で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、北九州小倉南が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。