福岡博多の土地価格

福岡市博多区は商業集積と交通利便性が相場を左右

福岡市博多区は博多駅周辺の再開発、オフィス需要、宿泊需要の影響が大きく、福岡市内でも土地価格の変動が注目されるエリアです。交通結節点としての強さが相場を支えています。

福岡市博多区の土地価格では、駅周辺の高価格帯と周辺エリアの平均差を地点別データで見るのが有効です。

福岡博多の公示地価平均は 272,969円/m²で、坪単価に換算すると 約90万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。

取引価格平均は 464,624円/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、 同じ福岡博多でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。

上位地点を見ると、浦田２丁目２５７番２５、浦田２丁目２５７番２５、吉塚２丁目５８７番１外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、 購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。

福岡博多で土地相場を見るポイント

土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、福岡博多が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。

より広いエリア比較は から確認できます。