福岡南の土地価格
福岡南の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
福岡南の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 井尻２丁目７５番５ | 250,000 | +13.1% |
| 2 | 井尻２丁目７５番５ | 242,000 | +9.5% |
| 3 | 井尻４丁目８９１番５外 | 256,000 | +8.9% |
| 4 | 井尻４丁目８９１番５外 | 250,000 | +6.4% |
| 5 | 塩原１丁目２７１番 | 340,000 | +10.7% |
| 6 | 塩原１丁目２７１番 | 335,000 | +9.1% |
| 7 | 横手２丁目１７番１７ | 214,000 | +9.7% |
| 8 | 横手２丁目１７番１７ | 212,000 | +8.7% |
| 9 | 屋形原３丁目２９９番 | 83,800 | +2.9% |
| 10 | 屋形原３丁目２９９番 | 83,000 | +2% |
| 11 | 向新町１丁目５１６番２０ | 171,000 | +6.2% |
| 12 | 向新町１丁目５１６番２０ | 170,000 | +5.6% |
| 13 | 向野２丁目８５番１ | 432,000 | +10.8% |
| 14 | 向野２丁目８５番１ | 430,000 | +10.3% |
| 15 | 高宮２丁目１００番 | 591,000 | +10.1% |
| 16 | 高宮２丁目１００番 | 588,000 | +9.5% |
| 17 | 高宮３丁目３２７番 | 508,000 | +10% |
| 18 | 三宅１丁目１０１９番６ | 190,000 | +5.6% |
| 19 | 三宅１丁目１０１９番６ | 189,000 | +5% |
| 20 | 市崎１丁目１２０番 | 440,000 | +10% |
| 21 | 市崎１丁目１２０番 | 424,000 | +6% |
| 22 | 若久４丁目２５６番 | 161,000 | +4.5% |
| 23 | 若久４丁目２５６番 | 159,000 | +3.2% |
| 24 | 若久６丁目８３６番 | 151,000 | +5.6% |
| 25 | 若久６丁目８３６番 | 150,000 | +4.9% |
| 26 | 清水３丁目２２番１２外 | 352,000 | +7.6% |
| 27 | 清水３丁目２２番１２外 | 350,000 | +7% |
| 28 | 西長住２丁目２６４番１２ | 175,000 | +4.2% |
| 29 | 西長住２丁目２６４番１２ | 173,000 | +3% |
| 30 | 大橋３丁目３８５番１１ | 283,000 | +10.1% |
| 31 | 大橋３丁目３８５番１１ | 279,000 | +8.6% |
| 32 | 大橋４丁目１１２２番２ | 295,000 | +9.7% |
| 33 | 大橋４丁目１１２２番２ | 290,000 | +7.8% |
| 34 | 大池２丁目１１番１２ | 181,000 | +4.6% |
| 35 | 大池２丁目１１番１２ | 180,000 | +4% |
| 36 | 大楠１丁目３７０番 | 325,000 | +8.7% |
| 37 | 大楠１丁目３７０番 | 320,000 | +7% |
| 38 | 大楠３丁目５３５番 | 466,000 | +12% |
| 39 | 長丘５丁目６番１９ | 187,000 | +6.9% |
| 40 | 長丘５丁目６番１９ | 185,000 | +5.7% |
| 41 | 長住２丁目８区１０５番 | 189,000 | +5% |
| 42 | 長住２丁目８区１０５番 | 187,000 | +3.9% |
| 43 | 鶴田２丁目３００番１０９ | 82,500 | +2.5% |
| 44 | 鶴田２丁目３００番１０９ | 82,000 | +1.9% |
| 45 | 柏原５丁目８６番 | 95,600 | +3.8% |
| 46 | 柏原５丁目８６番 | 95,100 | +3.3% |
| 47 | 柏原６丁目３６４番 | 86,300 | +4% |
| 48 | 桧原１丁目５５３番１９ | 118,000 | +5.4% |
| 49 | 桧原１丁目５５３番１９ | 117,000 | +4.5% |
| 50 | 平和２丁目１６区２９３番２ | 196,000 | +2.6% |
| 51 | 平和２丁目１６区２９３番２ | 195,000 | +2.1% |
| 52 | 野間１丁目３９５番 | 287,000 | +9.5% |
| 53 | 野間１丁目３９５番 | 283,000 | +8% |
| 54 | 野多目１丁目５３５番２３ | 160,000 | +8.1% |
| 55 | 野多目１丁目５３５番２３ | 159,000 | +7.4% |
| 56 | 柳瀬１丁目１５番２５ | 131,000 | +5.6% |
| 57 | 柳瀬１丁目１５番２５ | 130,000 | +4.8% |
| 58 | 老司３丁目６６７番２７ | 110,000 | +7.8% |
| 59 | 老司３丁目６６７番２７ | 107,000 | +4.9% |
| 60 | 曰佐２丁目８番５外 | 143,000 | +5.9% |
| 61 | 曰佐２丁目８番５外 | 142,000 | +5.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
福岡南の見方
福岡南の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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福岡南の土地価格相場
福岡南の公示地価平均は237,759円/m²で、坪単価に換算すると約79万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は192,112¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ福岡南でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、井尻２丁目７５番５、井尻２丁目７５番５、井尻４丁目８９１番５外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
福岡南で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、福岡南が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。