福岡西の土地価格
福岡西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
福岡西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 愛宕１丁目６３番１０ | 264,000 | +10% |
| 2 | 愛宕１丁目６３番１０ | 262,000 | +9.2% |
| 3 | 愛宕浜４丁目２７番１３ | 275,000 | +8.3% |
| 4 | 愛宕浜４丁目２７番１３ | 274,000 | +7.9% |
| 5 | 下山門２丁目５０６番５ | 180,000 | +13.2% |
| 6 | 下山門２丁目５０６番５ | 173,000 | +8.8% |
| 7 | 橋本２丁目１２０８番５０ | 177,000 | +11.3% |
| 8 | 橋本２丁目１２０８番５０ | 172,000 | +8.2% |
| 9 | 今宿東２丁目５５７番１６ | 121,000 | +6.1% |
| 10 | 今宿東２丁目５５７番１６ | 120,000 | +5.3% |
| 11 | 周船寺１丁目５７９番２３外 | 149,000 | +10.4% |
| 12 | 周船寺１丁目５７９番２３外 | 147,000 | +8.9% |
| 13 | 拾六町２丁目２０４番２ | 100,000 | +9.9% |
| 14 | 拾六町２丁目２０４番２ | 98,000 | +7.7% |
| 15 | 小戸１丁目２４９７番２２ | 197,000 | +10.1% |
| 16 | 小戸１丁目２４９７番２２ | 196,000 | +9.5% |
| 17 | 上山門２丁目１１００番２外 | 108,000 | +10.2% |
| 18 | 上山門２丁目１１００番２外 | 107,000 | +9.2% |
| 19 | 生の松原３丁目１７１７番１５ | 50,500 | +6.3% |
| 20 | 生松台２丁目９番４ | 86,500 | +3% |
| 21 | 生松台２丁目９番４ | 85,500 | +1.8% |
| 22 | 西の丘３丁目２８２番 | 112,000 | +4.7% |
| 23 | 西の丘３丁目２８２番 | 110,000 | +2.8% |
| 24 | 西都２丁目１８８番 | 195,000 | +8.9% |
| 25 | 石丸２丁目２２番４３ | 211,000 | +10.5% |
| 26 | 石丸２丁目２２番４３ | 208,000 | +8.9% |
| 27 | 石丸３丁目２２４番９４ | 167,000 | +9.2% |
| 28 | 石丸３丁目２２４番９４ | 165,000 | +7.8% |
| 29 | 泉１丁目３１番１ | 136,000 | +11.5% |
| 30 | 泉１丁目３１番１ | 134,000 | +9.8% |
| 31 | 大字金武字大北２０７８番１ | 29,400 | +1.4% |
| 32 | 大字金武字大北２０７８番１ | 29,300 | +1% |
| 33 | 大字千里字シビナ４５６番１４ | 108,000 | +10.8% |
| 34 | 田尻東１丁目８４番１ | 64,500 | +7.5% |
| 35 | 田尻東１丁目８４番１ | 64,000 | +6.7% |
| 36 | 内浜２丁目１３３０番３ | 203,000 | +8.6% |
| 37 | 内浜２丁目１３３０番３ | 200,000 | +7% |
| 38 | 福重５丁目８１８番８７ | 179,000 | +2.3% |
| 39 | 福重５丁目８１８番８７ | 177,000 | +1.1% |
| 40 | 姪の浜５丁目９０６番１外 | 358,000 | +12.2% |
| 41 | 姪の浜５丁目９０６番１外 | 357,000 | +11.9% |
| 42 | 姪浜駅南２丁目１１７番 | 365,000 | +10.6% |
| 43 | 姪浜駅南２丁目１１７番 | 360,000 | +9.1% |
| 44 | 野方５丁目８９８番８６ | 82,500 | +7.8% |
| 45 | 野方５丁目８９８番８６ | 82,000 | +7.2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
福岡西の見方
福岡西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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福岡西の土地価格相場
福岡西の公示地価平均は162,348円/m²で、坪単価に換算すると約54万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は157,702¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ福岡西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、愛宕１丁目６３番１０、愛宕１丁目６３番１０、愛宕浜４丁目２７番１３などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
福岡西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、福岡西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。