北九州八幡西の土地価格
北九州八幡西の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
北九州八幡西の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永犬丸西町３丁目１０１７番２８３ | 58,000 | +2.1% |
| 2 | 沖田４丁目２８７９番２０６ | 55,400 | +3.9% |
| 3 | 沖田４丁目２８７９番２０６ | 55,000 | +3.2% |
| 4 | 御開３丁目３５６０番１２３ | 56,200 | +2.4% |
| 5 | 御開３丁目３５６０番１２３ | 55,900 | +1.8% |
| 6 | 光貞台２丁目１６番２ | 78,100 | +4% |
| 7 | 光貞台２丁目１６番２ | 78,000 | +3.9% |
| 8 | 紅梅４丁目２７番１７ | 68,700 | +2.4% |
| 9 | 紅梅４丁目２７番１７ | 68,400 | +1.9% |
| 10 | 香月西１丁目１６７２番３６ | 37,700 | +1.3% |
| 11 | 香月西１丁目１６７２番３６ | 37,500 | +0.8% |
| 12 | 高江３丁目２９７２番２４ | 28,600 | 0% |
| 13 | 春日台１丁目６０８番８０ | 52,400 | +2.9% |
| 14 | 春日台１丁目６０８番８０ | 52,100 | +2.4% |
| 15 | 小嶺台３丁目７８３番２８ | 40,400 | +1.3% |
| 16 | 小嶺台３丁目７８３番２８ | 40,000 | +0.3% |
| 17 | 松寿山１丁目９８６番５２ | 62,000 | +3.2% |
| 18 | 上上津役１丁目２７０番１９ | 48,900 | +1.9% |
| 19 | 上上津役１丁目２７０番１９ | 48,800 | +1.7% |
| 20 | 陣原４丁目７５１番６ | 47,300 | +3.1% |
| 21 | 陣山２丁目２番１９ | 79,700 | +3% |
| 22 | 星和町５０１番１８ | 63,600 | +2.7% |
| 23 | 星和町５０１番１８ | 63,200 | +2.1% |
| 24 | 西神原町１６番３外 | 126,000 | +7.7% |
| 25 | 西折尾町８９２番６７ | 78,200 | +4.1% |
| 26 | 西折尾町８９２番６７ | 78,100 | +4% |
| 27 | 青山２丁目４番３外 | 100,000 | +7.5% |
| 28 | 青山２丁目４番３外 | 99,500 | +7% |
| 29 | 折尾４丁目１３３８番１２外 | 76,900 | +3.5% |
| 30 | 折尾４丁目１３３８番１２外 | 76,500 | +3% |
| 31 | 浅川日の峯２丁目１１３１番５９ | 62,000 | +3.9% |
| 32 | 則松６丁目９５７番２外 | 43,200 | +1.4% |
| 33 | 大浦２丁目７番２４ | 86,000 | +4.2% |
| 34 | 大浦２丁目７番２４ | 85,900 | +4.1% |
| 35 | 大字野面字宝才１６２３番１ | 20,000 | 0% |
| 36 | 大膳２丁目１０４９番３７ | 40,900 | +1% |
| 37 | 竹末１丁目１２番５ | 81,500 | +4.8% |
| 38 | 竹末１丁目１２番５ | 81,000 | +4.1% |
| 39 | 町上津役西２丁目１６４１番６ | 49,200 | +1.2% |
| 40 | 町上津役西２丁目１６４１番６ | 48,600 | 0% |
| 41 | 町上津役東２丁目２０７６番１ | 46,300 | +1.1% |
| 42 | 鉄王１丁目１０番７７ | 80,300 | +5% |
| 43 | 鉄王１丁目１０番７７ | 80,000 | +4.6% |
| 44 | 塔野１丁目７６４番７７ | 42,800 | +2.1% |
| 45 | 塔野１丁目７６４番７７ | 42,500 | +1.4% |
| 46 | 東鳴水４丁目２６番２ | 72,300 | +3.3% |
| 47 | 東鳴水４丁目２６番２ | 72,000 | +2.9% |
| 48 | 藤原４丁目１８５番３７ | 76,700 | +4.9% |
| 49 | 藤原４丁目１８５番３７ | 76,000 | +4% |
| 50 | 萩原１丁目７番１５ | 79,200 | +4.2% |
| 51 | 萩原１丁目７番１５ | 78,800 | +3.7% |
| 52 | 白岩町１１番１０８ | 41,900 | +1.2% |
| 53 | 白岩町１１番１０８ | 41,800 | +1% |
| 54 | 別当町１２３０番１９２ | 45,700 | 0% |
| 55 | 本城１丁目９番１１４ | 62,000 | +3% |
| 56 | 本城東３丁目５７７番１３ | 47,100 | +1.9% |
| 57 | 本城東３丁目５７７番１３ | 47,000 | +1.7% |
| 58 | 野面１丁目２１８５番１ | 26,800 | +1.1% |
| 59 | 野面１丁目２１８５番１ | 26,600 | +0.4% |
| 60 | 里中２丁目３５３番１３０ | 61,700 | +2% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
北九州八幡西の見方
北九州八幡西の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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北九州八幡西の土地価格相場
北九州八幡西の公示地価平均は60,004円/m²で、坪単価に換算すると約20万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は55,781¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ北九州八幡西でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、永犬丸西町３丁目１０１７番２８３、沖田４丁目２８７９番２０６、沖田４丁目２８７９番２０６などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
北九州八幡西で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、北九州八幡西が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。