太宰府の土地価格
太宰府の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
太宰府の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 観世音寺１丁目２１６番外 | 160,000 | +3.2% |
| 2 | 観世音寺１丁目２１６番外 | 158,000 | +1.9% |
| 3 | 吉松１丁目９９番１８ | 110,000 | +8.9% |
| 4 | 吉松１丁目９９番１８ | 108,000 | +6.9% |
| 5 | 五条５丁目３０５３番１９ | 107,000 | +8.3% |
| 6 | 五条５丁目３０５３番１９ | 105,000 | +6.3% |
| 7 | 御笠５丁目２６８番１３９外 | 32,900 | +1.5% |
| 8 | 御笠５丁目２６８番１３９外 | 32,800 | +1.2% |
| 9 | 高雄５丁目４１８６番１２ | 76,500 | +4.5% |
| 10 | 高雄５丁目４１８６番１２ | 76,000 | +3.8% |
| 11 | 国分４丁目６７１番１０ | 88,300 | +6% |
| 12 | 国分４丁目６７１番１０ | 87,500 | +5% |
| 13 | 宰府６丁目８４８番３６外 | 35,000 | 0% |
| 14 | 水城４丁目２９３番４４ | 73,500 | +5.5% |
| 15 | 青山３丁目３６２６番２６１外 | 86,700 | +8% |
| 16 | 青山３丁目３６２６番２６１外 | 86,000 | +7.1% |
| 17 | 石坂１丁目３２０５番２１ | 105,000 | +6.6% |
| 18 | 石坂１丁目３２０５番２１ | 104,000 | +5.6% |
| 19 | 通古賀５丁目１０７７番３ | 145,000 | +7.4% |
| 20 | 通古賀５丁目１０７７番３ | 142,000 | +5.2% |
| 21 | 都府楼南４丁目５６６番４９４ | 148,000 | +5.7% |
| 22 | 都府楼南４丁目５６６番４９４ | 147,000 | +5% |
| 23 | 連歌屋２丁目１６８０番４ | 72,100 | +4.5% |
| 24 | 連歌屋２丁目１６８０番４ | 71,500 | +3.6% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
太宰府の見方
太宰府の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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太宰府の土地価格相場
太宰府の公示地価平均は94,858円/m²で、坪単価に換算すると約31万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は74,063¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ太宰府でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、観世音寺１丁目２１６番外、観世音寺１丁目２１６番外、吉松１丁目９９番１８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
太宰府で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、太宰府が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。