福岡中央の土地価格
福岡中央の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
福岡中央の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 警固３丁目１０３番 | 478,000 | +6.9% |
| 2 | 警固３丁目１０３番 | 475,000 | +6.3% |
| 3 | 港２丁目１０番８ | 609,000 | +4.3% |
| 4 | 港２丁目１０番８ | 607,000 | +3.9% |
| 5 | 荒戸３丁目２９７番１ | 718,000 | +7.5% |
| 6 | 荒戸３丁目２９７番１ | 715,000 | +7% |
| 7 | 今川１丁目２５区４８６番 | 645,000 | +6.4% |
| 8 | 今川１丁目２５区４８６番 | 642,000 | +5.9% |
| 9 | 今泉２丁目２４番２ | 1,030,000 | +10.8% |
| 10 | 今泉２丁目２４番２ | 1,010,000 | +8.6% |
| 11 | 笹丘３丁目２２６番 | 170,000 | +3% |
| 12 | 笹丘３丁目２２６番 | 169,000 | +2.4% |
| 13 | 小笹３丁目１５区１５２番 | 191,000 | +3.8% |
| 14 | 小笹４丁目８９番 | 185,000 | +3.9% |
| 15 | 赤坂２丁目２区５４番 | 955,000 | +8.6% |
| 16 | 赤坂２丁目２区５４番 | 945,000 | +7.5% |
| 17 | 赤坂３丁目６７番 | 497,000 | +4% |
| 18 | 赤坂３丁目６７番 | 495,000 | +3.6% |
| 19 | 草香江２丁目１２区２２０番１ | 788,000 | +7.9% |
| 20 | 草香江２丁目１２区２２０番１ | 785,000 | +7.5% |
| 21 | 大宮２丁目４号２１番外 | 770,000 | +11.9% |
| 22 | 大宮２丁目４号２１番外 | 767,000 | +11.5% |
| 23 | 大濠１丁目１３区１３３番 | 1,500,000 | +14.5% |
| 24 | 大濠１丁目１３区１３３番 | 1,480,000 | +13% |
| 25 | 谷１丁目２９３番 | 402,000 | +5.8% |
| 26 | 谷１丁目２９３番 | 397,000 | +4.5% |
| 27 | 地行１丁目１１番２３ | 494,000 | +7.6% |
| 28 | 地行１丁目１１番２３ | 490,000 | +6.8% |
| 29 | 地行浜１丁目２９番４５ | 443,000 | +5% |
| 30 | 地行浜１丁目２９番４５ | 438,000 | +3.8% |
| 31 | 鳥飼１丁目４区１５７番 | 610,000 | +7.6% |
| 32 | 鳥飼１丁目４区１５７番 | 609,000 | +7.4% |
| 33 | 福浜１丁目２番２８ | 232,000 | +3.6% |
| 34 | 福浜１丁目２番２８ | 227,000 | +1.3% |
| 35 | 平尾３丁目３１７番 | 545,000 | +8.3% |
| 36 | 平尾３丁目３１７番 | 543,000 | +8% |
| 37 | 平和５丁目１０区６６番 | 271,000 | +7.1% |
| 38 | 平和５丁目１０区６６番 | 268,000 | +5.9% |
| 39 | 薬院４丁目３２７番 | 980,000 | +10.4% |
| 40 | 薬院４丁目３２７番 | 977,000 | +10% |
| 41 | 六本松４丁目６１番 | 582,000 | +5.4% |
| 42 | 六本松４丁目６１番 | 576,000 | +4.3% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
福岡中央の見方
福岡中央の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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福岡中央の土地価格相場
福岡市中央区の土地価格は九州トップクラス
福岡市中央区は天神・大名・赤坂などの需要が強く、九州内でも高い価格水準を示しやすいエリアです。再開発と人口流入の影響を受けやすいのが特徴です。
福岡市中央区の公示地価を確認するなら、都心商業地の上位地点と住宅地平均の両方を見ると相場の厚みがわかります。
福岡中央の公示地価平均は592,864円/m²で、坪単価に換算すると約196万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は888,692¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ福岡中央でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、警固３丁目１０３番、警固３丁目１０３番、港２丁目１０番８などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
福岡中央で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、福岡中央が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。