福岡東の土地価格
福岡東の取引実績および公示地価に基づいた価格情報を掲載しています。
価格推移
福岡東の地価推移
公示地価地点一覧
| No. | 所在地 | 価格 (円/m²)（住宅地） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下原３丁目６７９番３外 | 80,000 | 0% |
| 2 | 下原３丁目６７９番３外 | 78,000 | 0% |
| 3 | 蒲田２丁目９４０番５外 | 61,000 | +6.5% |
| 4 | 蒲田２丁目９４０番５外 | 59,100 | +3.1% |
| 5 | 雁の巣２丁目１５４３番２ | 73,400 | +5.2% |
| 6 | 雁の巣２丁目１５４３番２ | 73,000 | +4.6% |
| 7 | 御島崎２丁目７１０番１２ | 166,000 | +6.4% |
| 8 | 御島崎２丁目７１０番１２ | 165,000 | +5.8% |
| 9 | 香住ヶ丘３丁目４番１４ | 132,000 | +8.2% |
| 10 | 香住ヶ丘３丁目４番１４ | 130,000 | +6.6% |
| 11 | 香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 115,000 | +5.5% |
| 12 | 香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 114,000 | +4.6% |
| 13 | 香椎３丁目９１０番３３ | 100,000 | +5.3% |
| 14 | 香椎３丁目９１０番３３ | 98,000 | +3.2% |
| 15 | 香椎４丁目２０８３番１９ | 303,000 | +6.7% |
| 16 | 香椎４丁目２０８３番１９ | 300,000 | +5.6% |
| 17 | 香椎駅東１丁目６１８番９ | 138,000 | +9.5% |
| 18 | 香椎駅東１丁目６１８番９ | 133,000 | +5.6% |
| 19 | 香椎駅東４丁目５３０番５８ | 114,000 | +11.8% |
| 20 | 香椎駅東４丁目５３０番５８ | 111,000 | +8.8% |
| 21 | 香椎照葉２丁目２４番１８２ | 140,000 | +1.4% |
| 22 | 香椎台１丁目１７５４番５５ | 125,000 | +3.3% |
| 23 | 香椎台１丁目１７５４番５５ | 124,000 | +2.5% |
| 24 | 高美台４丁目７３番 | 103,000 | +3.5% |
| 25 | 三苫２丁目１９１３番２０ | 95,300 | +6.8% |
| 26 | 三苫２丁目１９１３番２０ | 95,000 | +6.5% |
| 27 | 三苫５丁目８３６番１ | 100,000 | +6.4% |
| 28 | 若宮２丁目４８０番 | 81,000 | +4.9% |
| 29 | 若宮２丁目４８０番 | 80,000 | +3.6% |
| 30 | 若宮４丁目２４７番 | 134,000 | +5.5% |
| 31 | 若宮４丁目２４７番 | 132,000 | +3.9% |
| 32 | 松香台１丁目１６８番１ | 122,000 | +6.1% |
| 33 | 松香台１丁目１６８番１ | 119,000 | +3.5% |
| 34 | 松崎３丁目８５２番６４ | 133,000 | +5.6% |
| 35 | 松崎３丁目８５２番６４ | 131,000 | +4% |
| 36 | 松崎４丁目４５９番３１ | 157,000 | +5.4% |
| 37 | 松崎４丁目４５９番３１ | 155,000 | +4% |
| 38 | 水谷２丁目２０９番１２１ | 141,000 | +3.7% |
| 39 | 水谷２丁目２０９番１２１ | 140,000 | +2.9% |
| 40 | 西戸崎４丁目１４６番６ | 56,000 | +5.7% |
| 41 | 西戸崎４丁目１４６番６ | 55,400 | +4.5% |
| 42 | 青葉５丁目８６４番８６ | 120,000 | +3.4% |
| 43 | 千早４丁目２８７２番外 | 445,000 | +9.3% |
| 44 | 千早４丁目２８７２番外 | 434,000 | +6.6% |
| 45 | 唐原３丁目８２６番３０ | 108,000 | +4.9% |
| 46 | 奈多３丁目４２４番 | 83,500 | +7.1% |
| 47 | 奈多３丁目４２４番 | 83,000 | +6.4% |
| 48 | 馬出１丁目２９０番 | 270,000 | +10.2% |
| 49 | 馬出１丁目２９０番 | 264,000 | +7.8% |
| 50 | 馬出４丁目１２８番 | 274,000 | +10% |
| 51 | 馬出４丁目１２８番 | 266,000 | +6.8% |
| 52 | 箱崎１丁目２６６６番外 | 310,000 | +11.9% |
| 53 | 箱崎１丁目２６６６番外 | 306,000 | +10.5% |
| 54 | 箱崎６丁目４０９６番３ | 410,000 | +12.3% |
| 55 | 箱崎６丁目４０９６番３ | 402,000 | +10.1% |
| 56 | 八田３丁目１０１番１０１ | 120,000 | 0% |
| 57 | 美和台４丁目１１８番１ | 110,000 | +3.8% |
| 58 | 美和台４丁目１１８番１ | 109,000 | +2.8% |
| 59 | 舞松原６丁目１７９番３０ | 123,000 | +4.2% |
| 60 | 舞松原６丁目１７９番３０ | 122,000 | +3.4% |
| 61 | 名島１丁目２３８５番２１ | 136,000 | +4.6% |
| 62 | 名島１丁目２３８５番２１ | 135,000 | +3.8% |
| 63 | 和白丘２丁目６６４番１７外 | 78,000 | +5.8% |
| 64 | 和白丘２丁目６６４番１７外 | 77,000 | +4.5% |
| 65 | 和白丘４丁目２１６番２７ | 104,000 | +4.8% |
| 66 | 和白丘４丁目２１６番２７ | 103,000 | +3.8% |
| 67 | 和白東１丁目１２９２番３９ | 105,000 | +4% |
| 68 | 和白東４丁目８８番８ | 87,500 | +3.9% |
| 69 | 和白東４丁目８８番８ | 87,200 | +3.6% |
| 70 | 筥松２丁目２１９１番１外 | 333,000 | +11.4% |
| 71 | 筥松２丁目２１９１番１外 | 330,000 | +10.4% |
| 72 | 筥松３丁目２２１９番２ | 258,000 | +10.7% |
| 73 | 筥松３丁目２２１９番２ | 257,000 | +10.3% |
データについて
取引価格平均: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」より取得した2023年の実際の土地取引実績を集計したものです。
公示地価平均: 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」より取得した2026年の公示地価データを集計したものです。
※実際の取引状況や土地の個別要因により、表示されている価格と実際の売買価格は異なる場合があります。
福岡東の見方
福岡東の土地価格を確認するときは、まず公示地価平均と取引価格平均の差を見ると相場観をつかみやすくなります。公示地価は基準値、取引価格は実際の売買事例であり、用途や立地で差が出ます。
このページでは2026年の公示地価地点一覧、直近の価格推移、地区別の取引データをまとめています。土地購入や売却査定の前提整理に使いやすい構成です。
都道府県全体の傾向は福岡県の地価ページで確認できます。 福岡県の市区町村別地価一覧
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福岡東の土地価格相場
福岡東の公示地価平均は152,605円/m²で、坪単価に換算すると約50万円です。土地相場を調べる際は、まずこの平均値を基準に地域差を確認するのが有効です。
取引価格平均は149,592¥/m²です。公示地価は評価時点の標準値、取引価格は実際の成約事例に基づくため、同じ福岡東でも住宅地・商業地・駅距離・接道条件によって価格帯が変わります。
上位地点を見ると、下原３丁目６７９番３外、下原３丁目６７９番３外、蒲田２丁目９４０番５外などが相場の目安になります。地点別データから高価格帯エリアと平均的なエリアを比較すると、購入候補地や査定対象地の立ち位置を把握しやすくなります。
福岡東で土地相場を見るポイント
土地相場は、駅や幹線道路へのアクセス、商業集積、再開発、人口動態、用途地域の違いに強く影響されます。福岡県全体の平均との比較も行うと、福岡東が県内で高いのか、割安なのかを判断しやすくなります。