沼袋站公寓行情

坪单价

307万/坪

2025年

坪单价

307万/坪

同比 -4.4%

价格(中位数)

6,500万日元

10年涨幅 +46.9%

专有面积

70㎡

5年涨幅 +51.2%

行情走势

中野区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3公里内的车站（颜色＝坪单价，大小＝成交量）。

地図を読み込み中...

车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
新井薬師前	中野区	0.8 km	305万/坪	6,000	32
野方	中野区	0.9 km	288万/坪	6,100	38
新江古田	練馬区	1.7 km	234万/坪	4,600	43
都立家政	中野区	1.7 km	285万/坪	5,600	21
落合南長崎	豊島区	2.0 km	358万/坪	6,500	30
高円寺	杉並区	2.0 km	433万/坪	7,200	50
落合	中野区	2.1 km	378万/坪	8,000	48
東長崎	豊島区	2.1 km	347万/坪	6,300	9
江古田	練馬区	2.1 km	281万/坪	5,100	14
中井	新宿区	2.2 km	361万/坪	8,200	23
練馬	練馬区	2.2 km	312万/坪	6,600	105
鷺ノ宮	中野区	2.3 km	280万/坪	5,500	44
東中野	中野区	2.3 km	458万/坪	9,000	103
新桜台	練馬区	2.4 km	290万/坪	5,700	6
東高円寺	杉並区	2.5 km	340万/坪	7,200	33
新中野	中野区	2.5 km	413万/坪	5,000	48
新高円寺	杉並区	2.7 km	314万/坪	5,700	26
豊島園	練馬区	2.8 km	275万/坪	5,400	25
椎名町	豊島区	2.9 km	367万/坪	6,100	22

沼袋站（中野区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为307万日元，价格中位数为6,500万日元，专有面积中位数为70㎡。过去一年的成交件数为34件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了46.9%（5年为51.2%），同比为-4.4%。在中野区内的坪单价排名中位列第7/共12名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2006～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。