練馬駅マンション相場

坪単価

312万/坪

2025年

坪単価

312万/坪

前年比 +1.6%

価格(中央値)

6,600万円

10年上昇率 +80.3%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +33.3%

相場の推移

練馬区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
豊島園	練馬区	0.6 km	275万/坪	5,400	25
新桜台	練馬区	1.3 km	290万/坪	5,700	6
中村橋	練馬区	1.6 km	259万/坪	5,100	41
新江古田	練馬区	1.6 km	234万/坪	4,600	43
氷川台	練馬区	1.7 km	264万/坪	6,000	53
江古田	練馬区	1.8 km	281万/坪	5,100	14
練馬春日町	練馬区	1.9 km	217万/坪	4,600	18
都立家政	中野区	1.9 km	285万/坪	5,600	21
栗平	練馬区	2.0 km	172万/坪	3,900	24
富士見台	中野区	2.1 km	250万/坪	5,300	57
野方	中野区	2.2 km	288万/坪	6,100	38
沼袋	中野区	2.2 km	307万/坪	6,500	34
鷺ノ宮	中野区	2.2 km	280万/坪	5,500	44
小竹向原	練馬区	2.4 km	260万/坪	5,500	61
東長崎	豊島区	2.7 km	347万/坪	6,300	9
新井薬師前	中野区	2.9 km	305万/坪	6,000	32

練馬駅（練馬区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価312万円、価格の中央値が6,600万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は105件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は80.3%上昇（5年で33.3%）、前年比は1.6%でした。練馬区内の坪単価ランキングでは2位/全17位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。