沼袋駅マンション相場

坪単価

307万/坪

2025年

坪単価

307万/坪

前年比 -4.4%

価格(中央値)

6,500万円

10年上昇率 +46.9%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +51.2%

相場の推移

中野区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
新井薬師前	中野区	0.8 km	305万/坪	6,000	32
野方	中野区	0.9 km	288万/坪	6,100	38
新江古田	練馬区	1.7 km	234万/坪	4,600	43
都立家政	中野区	1.7 km	285万/坪	5,600	21
落合南長崎	豊島区	2.0 km	358万/坪	6,500	30
高円寺	杉並区	2.0 km	433万/坪	7,200	50
落合	中野区	2.1 km	378万/坪	8,000	48
東長崎	豊島区	2.1 km	347万/坪	6,300	9
江古田	練馬区	2.1 km	281万/坪	5,100	14
中井	新宿区	2.2 km	361万/坪	8,200	23
練馬	練馬区	2.2 km	312万/坪	6,600	105
鷺ノ宮	中野区	2.3 km	280万/坪	5,500	44
東中野	中野区	2.3 km	458万/坪	9,000	103
新桜台	練馬区	2.4 km	290万/坪	5,700	6
東高円寺	杉並区	2.5 km	340万/坪	7,200	33
新中野	中野区	2.5 km	413万/坪	5,000	48
新高円寺	杉並区	2.7 km	314万/坪	5,700	26
豊島園	練馬区	2.8 km	275万/坪	5,400	25
椎名町	豊島区	2.9 km	367万/坪	6,100	22

沼袋駅（中野区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価307万円、価格の中央値が6,500万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は34件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は46.9%上昇（5年で51.2%）、前年比は-4.4%でした。中野区内の坪単価ランキングでは7位/全12位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。