東高円寺駅マンション相場

坪単価

340万/坪

2025年

坪単価

340万/坪

前年比 +4.6%

価格(中央値)

7,200万円

10年上昇率 +58.9%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +25.9%

相場の推移

杉並区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
新高円寺	杉並区	0.7 km	314万/坪	5,700	26
新中野	中野区	1.0 km	413万/坪	5,000	48
高円寺	杉並区	1.1 km	433万/坪	7,200	50
中野富士見町	中野区	1.2 km	392万/坪	7,700	52
方南町	杉並区	1.6 km	356万/坪	7,000	106
中野新橋	中野区	1.6 km	331万/坪	6,000	35
新井薬師前	中野区	2.3 km	305万/坪	6,000	32
中野坂上	中野区	2.3 km	434万/坪	9,200	62
野方	中野区	2.3 km	288万/坪	6,100	38
沼袋	中野区	2.5 km	307万/坪	6,500	34
東中野	中野区	2.5 km	458万/坪	9,000	103
西新宿五丁目	新宿区	2.6 km	469万/坪	7,800	116
永福町	杉並区	2.8 km	347万/坪	8,400	16
落合	中野区	2.8 km	378万/坪	8,000	48
笹塚	渋谷区	2.8 km	320万/坪	6,300	50
西永福	杉並区	2.9 km	354万/坪	7,500	31
都立家政	中野区	2.9 km	285万/坪	5,600	21

東高円寺駅（杉並区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価340万円、価格の中央値が7,200万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は33件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は58.9%上昇（5年で25.9%）、前年比は4.6%でした。杉並区内の坪単価ランキングでは8位/全16位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。