西新宿五丁目駅マンション相場

坪単価

469万/坪

2025年

坪単価

469万/坪

前年比 +32.9%

価格(中央値)

7,800万円

10年上昇率 +100.4%

専有面積

55㎡

5年上昇率 +39.2%

相場の推移

新宿区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
中野坂上	中野区	0.7 km	434万/坪	9,200	62
都庁前	新宿区	0.7 km	0万/坪	0	9
西新宿	新宿区	0.9 km	606万/坪	11,000	42
初台	渋谷区	1.0 km	519万/坪	11,000	52
中野新橋	中野区	1.0 km	331万/坪	6,000	35
新宿	新宿区	1.3 km	771万/坪	14,000	15
新宿西口	新宿区	1.3 km	488万/坪	9,600	3
参宮橋	渋谷区	1.4 km	606万/坪	11,000	45
南新宿	渋谷区	1.5 km	0万/坪	0	0
中野富士見町	中野区	1.6 km	392万/坪	7,700	52
新中野	中野区	1.7 km	413万/坪	5,000	48
代々木	渋谷区	1.8 km	523万/坪	8,700	33
東中野	中野区	1.8 km	458万/坪	9,000	103
新大久保	新宿区	1.9 km	403万/坪	6,100	18
新宿三丁目	新宿区	1.9 km	514万/坪	7,000	5
落合	中野区	2.3 km	378万/坪	8,000	48
北参道	渋谷区	2.3 km	716万/坪	13,000	42
代々木八幡	渋谷区	2.3 km	661万/坪	13,000	36
東新宿	新宿区	2.3 km	433万/坪	7,200	49
笹塚	渋谷区	2.4 km	320万/坪	6,300	50
新宿御苑前	新宿区	2.4 km	614万/坪	13,000	77
代々木上原	渋谷区	2.5 km	756万/坪	16,000	50
代々木公園	渋谷区	2.5 km	661万/坪	12,000	31
方南町	杉並区	2.5 km	356万/坪	7,000	106
東高円寺	杉並区	2.6 km	340万/坪	7,200	33
国立競技場	渋谷区	2.7 km	0万/坪	0	0
原宿	渋谷区	2.7 km	457万/坪	7,600	18
東北沢	世田谷区	2.9 km	0万/坪	0	7
西早稲田	新宿区	3.0 km	424万/坪	7,700	33
中井	新宿区	3.0 km	361万/坪	8,200	23

西新宿五丁目駅（新宿区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価469万円、価格の中央値が7,800万円、専有面積の中央値が55㎡です。直近1年間の取引件数は116件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は100.4%上昇（5年で39.2%）、前年比は32.9%でした。新宿区内の坪単価ランキングでは13位/全18位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。