西永福駅マンション相場

坪単価

354万/坪

2025年

坪単価

354万/坪

前年比 -5.1%

価格(中央値)

7,500万円

10年上昇率 +46.9%

専有面積

70㎡

5年上昇率 +18.8%

相場の推移

杉並区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
永福町	杉並区	0.7 km	347万/坪	8,400	16
浜田山	杉並区	0.8 km	467万/坪	12,000	54
桜上水	世田谷区	1.3 km	361万/坪	7,100	37
下高井戸	世田谷区	1.5 km	353万/坪	6,400	15
上北沢	世田谷区	1.6 km	322万/坪	7,800	23
明大前	世田谷区	1.8 km	361万/坪	6,000	22
高井戸	杉並区	1.9 km	307万/坪	6,500	57
八幡山	世田谷区	2.0 km	274万/坪	5,800	36
方南町	杉並区	2.1 km	356万/坪	7,000	106
代田橋	世田谷区	2.3 km	421万/坪	5,100	11
新高円寺	杉並区	2.5 km	314万/坪	5,700	26
東松原	世田谷区	2.5 km	430万/坪	7,800	6
芦花公園	世田谷区	2.6 km	287万/坪	6,500	58
新代田	世田谷区	2.9 km	0万/坪	0	0
東高円寺	杉並区	2.9 km	340万/坪	7,200	33
笹塚	渋谷区	2.9 km	320万/坪	6,300	50
豪徳寺	世田谷区	3.0 km	385万/坪	6,400	16

西永福駅（杉並区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価354万円、価格の中央値が7,500万円、専有面積の中央値が70㎡です。直近1年間の取引件数は31件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は46.9%上昇（5年で18.8%）、前年比は-5.1%でした。杉並区内の坪単価ランキングでは5位/全16位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2006〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。