三河島駅マンション相場

坪単価

285万/坪

2025年

坪単価

285万/坪

前年比 +3.6%

価格(中央値)

5,600万円

10年上昇率 +72.7%

専有面積

65㎡

5年上昇率 +29.5%

相場の推移

荒川区内の各駅の坪単価分布と当駅の位置（赤線）

半径3km以内の駅（色＝坪単価、大きさ＝取引量）

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駅	市区	距離	坪単価	価格(中央値)	取引件数
新三河島	荒川区	0.6 km	298万/坪	7,200	20
荒川区役所前	荒川区	0.7 km	264万/坪	6,000	4
荒川二丁目	荒川区	0.8 km	0万/坪	0	0
日暮里	荒川区	0.9 km	356万/坪	7,000	87
荒川一中前	荒川区	0.9 km	0万/坪	0	0
町屋	荒川区	1.0 km	220万/坪	5,000	105
西日暮里	荒川区	1.1 km	314万/坪	5,700	54
三ノ輪	台東区	1.3 km	290万/坪	5,700	139
赤土小学校前	荒川区	1.4 km	219万/坪	4,300	15
鶯谷	台東区	1.4 km	358万/坪	6,500	40
千駄木	文京区	1.7 km	468万/坪	9,200	42
田端	北区	1.7 km	356万/坪	7,000	45
南千住	荒川区	1.9 km	293万/坪	6,200	138
熊野前	荒川区	1.9 km	244万/坪	4,800	12
千住大橋	足立区	2.0 km	316万/坪	6,700	56
根津	文京区	2.1 km	661万/坪	12,000	57
上野	台東区	2.1 km	413万/坪	7,500	35
本駒込	文京区	2.4 km	430万/坪	7,800	27
小台	荒川区	2.4 km	132万/坪	3,200	9
足立小台	足立区	2.5 km	215万/坪	5,200	26
東大前	文京区	2.5 km	469万/坪	7,800	25
尾久	北区	2.6 km	244万/坪	4,800	57
荒川遊園地前	荒川区	2.7 km	0万/坪	0	0
駒込	豊島区	2.9 km	493万/坪	8,200	82
湯島	文京区	2.9 km	614万/坪	13,000	45
新御徒町	台東区	2.9 km	403万/坪	6,700	51
御徒町	台東区	2.9 km	468万/坪	8,500	6
仲御徒町	台東区	3.0 km	439万/坪	9,300	8

三河島駅（荒川区）周辺の中古マンションは、2025年時点で坪単価285万円、価格の中央値が5,600万円、専有面積の中央値が65㎡です。直近1年間の取引件数は24件で、坪単価は築年数によって異なります。

相場の動きを見ると、過去10年間で坪単価は72.7%上昇（5年で29.5%）、前年比は3.6%でした。荒川区内の坪単価ランキングでは5位/全9位となっています。

複数の築年数の推移や周辺駅の相場比較をあわせて確認することで、より正確な相場観をつかむことができます。

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」を集計（2005〜2025年）。中央値のため実際の取引価格と異なる場合があります。