東高円寺站公寓行情

坪单价

340万/坪

2025年

坪单价

340万/坪

同比 +4.6%

价格(中位数)

7,200万日元

10年涨幅 +58.9%

专有面积

70㎡

5年涨幅 +25.9%

行情走势

杉並区内各站坪单价分布及本站位置（红线）。

半径3公里内的车站（颜色＝坪单价，大小＝成交量）。

地図を読み込み中...

车站	区市	距离	坪单价	价格(中位数)	成交量
新高円寺	杉並区	0.7 km	314万/坪	5,700	26
新中野	中野区	1.0 km	413万/坪	5,000	48
高円寺	杉並区	1.1 km	433万/坪	7,200	50
中野富士見町	中野区	1.2 km	392万/坪	7,700	52
方南町	杉並区	1.6 km	356万/坪	7,000	106
中野新橋	中野区	1.6 km	331万/坪	6,000	35
新井薬師前	中野区	2.3 km	305万/坪	6,000	32
中野坂上	中野区	2.3 km	434万/坪	9,200	62
野方	中野区	2.3 km	288万/坪	6,100	38
沼袋	中野区	2.5 km	307万/坪	6,500	34
東中野	中野区	2.5 km	458万/坪	9,000	103
西新宿五丁目	新宿区	2.6 km	469万/坪	7,800	116
永福町	杉並区	2.8 km	347万/坪	8,400	16
落合	中野区	2.8 km	378万/坪	8,000	48
笹塚	渋谷区	2.8 km	320万/坪	6,300	50
西永福	杉並区	2.9 km	354万/坪	7,500	31
都立家政	中野区	2.9 km	285万/坪	5,600	21

東高円寺站（杉並区）周边的二手公寓，截至2025年坪单价为340万日元，价格中位数为7,200万日元，专有面积中位数为70㎡。过去一年的成交件数为33件，坪单价因房龄而异。

从走势看，过去10年坪单价上涨了58.9%（5年为25.9%），同比为4.6%。在杉並区内的坪单价排名中位列第8/共16名。

结合多个房龄的走势及周边车站的行情比较，可以更准确地把握行情感。

来源：国土交通省《不动产成交价格信息》汇总（2006～2025年）。因取中位数，可能与实际成交价不同。